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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2房屋设施、家具等物品清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条用途及保管
4.1乙方只能将该房屋用作________________，不得用于非法用途，不得改变房屋结构。
4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。
第五条维修责任
5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。
5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期内，任何一方不得擅自提前解除合同。如乙方确有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。
6.2甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。
7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方损失的__%作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
附件一：房屋设施、家具等物品清单
（具体清单内容）
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人签字或盖章。
解决办法：核实签字人或盖章人的身份及代理关系，必要时可要求提供相关证明文件。
2.确保合同中所填写的地址和联系方式真实有效，以便在履行合同过程中能及时沟通。
解决办法：要求合同双方提供身份证或其他有效证件，核对地址和联系方式。
3.租金支付方式、时间和金额需明确，避免因租金问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定租金支付方式、时间和金额，并约定滞纳金计算方式。
4.明确房屋用途，不得改变房屋结构。
解决办法：在合同中明确规定房屋用途，并明确禁止改变房屋结构。
5.双方应严格履行合同条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。
解决办法：在合同中约定违约金计算方式和争议解决方式。
6.合同双方应妥善保管合同和相关文件，避免遗失或损坏。
解决办法：合同双方各执一份合同副本，并妥善保管。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和保管房屋。
5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的违约金。
6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的费用，作为对守约方损失的赔偿。
7.合同生效：指合同双方按照约定履行合同义务，合同开始产生法律效力。
8.合同终止：指合同双方履行完毕合同义务，合同不
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