市区繁华商圈门面租赁协议格式版.docx

市区繁华商圈门面租赁协议格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用范围

1.3租赁目的和用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长及提前终止

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及支付周期

3.2租金支付的时间和方式

3.3租金的调整机制

第四条押金及退还

4.1押金的金额及支付时间

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常保养责任

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

6.2转租的条件和限制

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义及范围

8.2不可抗力事件对合同的影响

第九条争议解决

9.1争议解决的方式和地点

9.2诉讼时效

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件及后果

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义和范围

12.2保密信息的保护措施及期限

第十三条辅助条款

13.1合同的附件和补充协议

13.2合同的修订和更新

第十四条合同的签署和保管

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的副本及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区繁华商圈，具体地址为【填写地址】，建筑面积为【填写面积】平方米。

1.2租赁物的现状及使用范围

租赁物目前处于【填写现状】，承租人可以根据租赁目的和用途对租赁物进行合理使用和装修。

1.3租赁目的和用途

承租人租赁该物业的目的是用于【填写用途】，包括但不限于开设【填写经营类别】等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

2.2租赁期限的延长及提前终止

租赁期限如需延长，承租人应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并经双方协商一致。提前终止租赁合同的，应支付违约金，具体金额按照【填写违约金计算方式】计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及支付周期

租金为每平方米每月【填写租金金额】，按月支付。

3.2租金支付的时间和方式

租金应在每月的【填写支付日期】前支付至出租人指定的账户。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：每满【填写满期年数】，租金将根据【填写调整依据】进行调整。

第四条押金及退还

4.1押金的金额及支付时间

承租人应在签署合同之日起【填写支付时间】内向出租人支付押金，金额为租金的【填写押金比例】。

4.2押金的退还条件和时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金在【填写退还时间】内退还给承租人。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的日常保养责任

承租人应负责日常的清洁、保养和设施的正常使用，并按照约定的标准进行维修。

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

承租人如需将合同转让给第三方，应事先取得出租人书面同意，并满足【填写转让条件】。

6.2转租的条件和限制

承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应事先取得出租人书面同意，并按照约定的条件和限制进行。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义及范围

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

8.2不可抗力事件对合同的影响

如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延长合同。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式和地点

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼时效

本合同争议的诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更程序

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3合同的解除条件及后果

合同解除的条件和后果按照双方约定和法律规定执行。解除合同后，双方应按照约定和法律规定处理与合同相关的权利义务。

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利