监理规划近年原文.doc

东方·龙湖湾南湖苑监理规划第PAGE1页共NUMPAGES33页

B12

东方-龙湖湾-南湖苑工程

监理规划

内容提要：

工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、人员配备、岗位职责

监理工作内容、方法和措施

监理工作制度、工作程序

监理设施

监理单位（章）：

总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：

江苏省建设厅监制

目录

1、工程项目概况………4

2、监理工作依据………………4

3、监理范围和目标…………………5

4、工程合同管理…………15

5、工程信息管理…………25

6、工作协调……………26

7、项目监理机构的组织机构……26

8、监理的工作措施及方法………………28

9、施工现场安全、卫生监理工作………31

10、监理工作制度………32

11、监理设施………………33

工程项目概况

1.1工程项目名称：东方·龙湖湾南湖苑二期工程

1.2工程建设地点：南京市江宁区龙眠大道以西，南面接学七路

1.3工程建设规模：地块总建筑面积95865.64㎡

1.4主工程数量：由9栋12层小高层住宅、一栋三层社区中心、一地下车库

1.5建设单位：南京（龙建）置业有限公司

1.6设计单位：上海原构设计咨询有限公司

1.7勘察单位：南京江宁建筑设计院

1.8监理单位：南京工大建设监理咨询有限公司

1.9施工单位：南通华荣建设集团股份有限公司、上海家树建筑工程有限公司

2、监理工作依据

2.1国家有关监理工作的法规

⑴建筑法

⑵建设工程质量管理条例

⑶工程安全生产管理条例

2.2国家部有关监理工作的规范

⑴建设工程监理规范

⑵国家颁布的与本工程有关法律、法规、规章等。

2.3建设单位有关监理工作的文件、标准

⑴工程监理招标文件；

⑵建设单位提供的工程初步设计图纸及说明；

(3)监理合同；

(4)施工承包合同；

(5)建设单位与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；

(6)合同工程量清单及说明；

（7）经批准的变更设计文件；

（8）施工过程中建设单位发出的其他文件和指示。

2.4与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准

建设单位指定的与本工程建设有关的国家部现行设计、施工及验收规范、规程、标准。

1、规范、规程

2、标准、通用图

3、监理范围和目标

3.1、监理服务的形式

3.1.1按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。

3.1.2在建设单位的指导、检查、监督和协调下，由建设单位认可的总监理工程师作为监理单位的合法代表在服务现场开展工作，并与建设单位建立工作联系。

3.2、监理服务的范围

3.2.1工程服务范围：所监理的施工合同段范围内的全部工作(含变更项目及增补项目)

3.2.2工作服务范围：对于所辖施工标段的全部工程自施工准备期至交工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理和工作协调实施全面管理；对质量保修期内承包人实施的工程项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作，提供监理服务。

3.3、监理工作内容

3.3.1施工准备阶段的监理工作：

1.在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

2.协助建设单位与承包单位参加设计图纸会