市中心旺铺租赁协议书样本版.docx

市中心旺铺租赁协议书样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

4.2经营限制

第五条维修及保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条保险

6.1承租方保险责任

6.2保险费用

第七条转租及转让

7.1转租条件

7.2转让条件

第八条合同解除

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1店铺装修

12.2广告宣传

12.3营业时间

第十三条附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同专用条款

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号，店铺面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月元/平方米，店铺总面积为平方米，每月租金总额为元。

2.2租金支付方式

租金采用每月支付一次的方式，承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3租金支付时间

承租方应在每月的第一个工作日之前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或者提前解除合同的情况下，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，并经出租方确认无误后，出租方应在个工作日内退还承租方所支付的押金。

第四条经营范围及限制

4.1经营范围

承租方在租赁店铺内进行行业的经营活动，具体经营范围以附件《经营范围说明书》为准。

4.2经营限制

承租方在经营过程中，不得从事法律法规禁止或者限制的活动，不得损害出租方及他人的合法权益。

第五条维修及保养

5.1出租方维修责任

出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租方维修责任

承租方负责租赁店铺内部装修及设施设备的日常维修和保养。

第六条保险

6.1承租方保险责任

承租方应按照出租方的要求，为租赁店铺及经营活动购买相关商业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2保险费用

承租方承担购买商业保险的费用。

第七条转租及转让

7.1转租条件

承租方在租赁期间，不得将租赁店铺转租给第三方。

7.2转让条件

承租方在租赁期间，如需将租赁店铺转让给第三方，应提前个工作日通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。

第八条合同解除

8.1解除合同的条件

双方在合同有效期内，均有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。

8.2解除合同的通知期限

承租方如需解除合同，应提前个工作日书面通知出租方；出租方如需解除合同，应提前个工作日书面通知承租方。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常出租店铺，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议，均适用该地点的法律。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十二条其他约定

12.1店铺装修

承租方在租赁期间进行店铺装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

12.2广告宣传

承租方在租赁期间进行广告宣传，应遵守相关法律法规，不得影响市容市貌，不得损害出租方及他人的合法权益。

12.3营业时间

承租方应遵守国家关于商业场所的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。

第十三条附件

13.