市区临街门面租赁协议规范文本版.docx

市区临街门面租赁协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期和时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担方式

第七条转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物位于市区临街，具体地址为__________，门面面积为____平方米。租赁物包括门面房及内部设施，具体设施清单见附件一。

1.2租赁物的使用目的

承租人租赁该门面用于______(业务用途)，不得用于任何违法活动及不符合租赁目的的其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

3.3租金支付日期和时间

承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全及公共设施的维护保养，确保租赁物符合安全及使用要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁物，不得进行任何改动或破坏，如因不当使用导致的损坏，承租人应承担修复费用。

5.3维修费用承担方式

租赁物及内部设施的正常维护费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，修复费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应办理火灾险及公众责任险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第七条转租

7.1转租的条件

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

7.2转租的通知期限

如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方，双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人后解除；

（三）出租人因国家政策调整或征收、征用等原因需要解除合同的，应提前三个月通知承租人。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

9.2承租人的违约行为

承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条通知

11.1通知的方式和时间

双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效