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?合同编号:__________
甲方(土地使用权人):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(土地使用人):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的土地使用权,并愿意将其部分土地使用权出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地使用权,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条土地使用范围
1.1甲方出租的土地面积为__________平方米。
1.2乙方承租上述土地使用权,用于__________(用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元,租金按年支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为__________(银行转账/现金支付等)。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,并经双方签字盖章确认。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
4.3在租赁期内,如甲方需提前解除本合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。
5.2如乙方未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金__________元。
5.3如甲方未按约定提供土地使用权,乙方有权要求甲方支付违约金__________元。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.土地使用权:确保甲方拥有合法的土地使用权,如有纠纷,应及时解决。解决办法:双方可以共同委托具有资质的测绘机构对土地进行测量,确认土地使用权。
2.租赁用途:乙方需按照约定的用途使用土地,如需要变更用途,应提前与甲方沟通并获得甲方同意。解决办法:双方可签订书面变更协议,明确变更后的用途。
3.租金支付:乙方需按照约定的时间、金额和方式支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同。解决办法:乙方应在合同约定的时间内支付租金,如有困难,可与甲方协商延期支付。
4.合同解除:如甲乙双方协商一致,可提前解除合同。解决办法:双方签订书面解除协议,明确解除合同的原因和日期。
5.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如一方违约,需承担违约责任。解决办法:违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。
6.争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。解决办法:协商无果的情况下,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由国家授权给使用权人使用、收益和处分的权利。
2.租赁期限:指合同约定的乙方使用土地的时间长度。
3.租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决:指合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式来解决问题。
6.人民法院:指中华人民共和国审判机关,依法行使审判权。
应用场合:
1.土地使用权出租方(甲方)与土地使用承租方(乙方)之间的土地使用权租赁。
2.适用于各类用途的土地使用权的租赁,如商业、工业、住宅等。
3.适用于短期和长期的土地使用权租赁。
补充条款:
1.土地使用权证书:甲方应向乙方提供土地使用权证书的复印件,以证明甲方对土地的合法使用权。
2.土地现状:甲乙双方应共同确认土地的现状,包括土地的面积、地形、地貌等,并可附地图作为合同附件。
3.土地使用权续期:如乙方需在租赁期满后继续租赁土地,双方应提前一个月协商续期事宜。
4.保险责任:乙方应自行办理土地使用相关的保险,并确保保险利益涵盖甲方权益。
5.环境保护:乙方在使用土地过程
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