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购买二手房合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于_____市_____区_____路_____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址为：__________。

2.该房屋的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。具体面积以房地产权证书为准。

3.该房屋为二手房，甲方保证其对该房屋享有完全的产权，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易总价为人民币_____元整（大写：__________圆整）。此价格包括房屋本身、附属设施及装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币_____元整；

（2）在办理房屋过户手续之日起___日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_____元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额房款后的___日内，将该房屋钥匙交付给乙方，并将该房屋的房地产权证书等相关文件交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由___方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付了定金后，因甲方原因未能履行本合同，甲方需返还双倍定金给乙方。

2.若在办理房屋过户过程中，因甲方原因导致无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并向乙方支付违约金人民币_____元整。

3.甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他重大瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付相应违约金。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、附加条款（可选项）

篇2

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就购买二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于________________（详细地址）。

2.房屋的结构类型、建筑面积、配套设施等信息详见本合同附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋的交易价格为人民币________元整（大写：________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

第三条房屋权属及产权转移

1.甲方保证该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。

2.房屋交易完成后，甲方应当在______日内办理完毕房屋产权转移手续。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应当在乙方支付完购房款后______日内，将房屋钥匙和附属设施（详见本合同附件）交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损。如有损坏，应当修复或赔偿。

第五条违约责任

1.若甲方在房屋交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.若甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

第六条其他约定事项