房屋二次销售协议模板版.docx

房屋二次销售协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

2.销售价格

2.1房屋销售价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.购房资格

3.1购房者身份要求

3.2购房者资质审核

3.3购房者限购政策

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

6.售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

6.3投诉与处理

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任处理

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2销售方违约

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他约定

11.1购房优惠

11.2装修限制

11.3物业管理

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋销售合同范本

12.3购房者资质证明文件

13.签字盖章

13.1购房者签字

13.2销售方签字

13.3见证方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋现状：该房屋为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为_______（砖混/钢筋混凝土/框架），建筑层数为_______层，建筑用途为_______。

第二条销售价格

2.1房屋销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：_______（现金/转账/支票/其他）。

2.3支付时间：购房者应按照合同约定的付款计划，按时足额将房款支付给销售方。具体付款计划如下：

2.3.1签约后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

2.3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，将于房屋过户手续完成后_______日内支付；

2.3.3如有其他费用，双方按照约定承担。

第三条购房资格

3.1购房者身份要求：购房者应具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民（不包括港澳台及外籍人士）。

3.2购房者资质审核：购房者应向销售方提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等相关资料，供销售方进行资质审核。

3.3购房者限购政策：根据国家和地方政策，购房者应符合当地的购房限购政策。如不符合限购政策，购房者应自行承担由此产生的一切责任。

第四条房屋交付

4.1交付时间：销售方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给购房者。具体交付时间如下：

4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日；

4.1.2如因特殊情况需延迟交付，销售方应提前_______日通知购房者，并书面说明理由。

4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；

4.2.2房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；

4.2.3水电等基本生活设施正常使用。

4.3交付手续：购房者应按照销售方的要求，办理房屋交付手续，包括但不限于支付物业费、办理水电煤等户名变更手续。

第五条产权过户

5.1过户时间：销售方应协助购房者办理房屋产权过户手续，过户时间约为_______个工作日。具体时间以不动产登记中心实际办理时间为准。

5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。具体费用以实际发生为准。

5.3过户资料：购房者应提供真实、有效的身份证明、婚姻状况证明等相关资料，供不动产登记中心进行产权过户。

第六条售后服务

6.1保修期限：房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

6.2维修服务：在保修期内，房屋出现质量问题，销售方应负责维修或更换。

6.3投诉与处理：购房者对房屋质量或销售服务有异议时，可以向销售方提出投诉，销售方应在_______日内回复并处理。

第八条违约责任

8.1购房者违约：购房者未按合同约定支付房款或其他费用的，应支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。

8.2销售方违约：销售方未按合同约定交付房屋或产权过户的，应支付违约金，违约金为房价总额的_______%。

8.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第九