2024二房东租房合同书模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，对方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：双方应如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋损坏及维修问题。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，但正常磨损、自然损坏或不可抗力造成的除外。

4.违约责任问题。

解决办法：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋产权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的承租人应支付给出租人的额外费用。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.二房东出租自己从原房东那里租来的房屋给租户。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种住宅类型，如公寓、住宅楼等。

4.当双方需要明确各自的权利和义务，以及租赁的具体条件时。

补充条款：