现代舞蹈工作室出租协议（精装版）版.docx

现代舞蹈工作室出租协议（精装版）版A版

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.出租房产的描述

2.1房产的地址

2.2房产的面积

2.3房产的现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

5.使用与禁止事项

5.1承租方的使用权利

5.2禁止事项

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维护责任

7.保险责任

7.1承租方应购买的保险

7.2保险赔偿的处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3提交人民法院解决

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3继承与转让

12.附件

12.1房产证复印件

12.2租赁合同专用章

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.1.1出租方名称：现代舞蹈工作室

1.1.2出租方地址：北京市朝阳区X号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方的基本信息

1.2.1承租方名称：舞蹈培训机构

1.2.2承租方地址：北京市海淀区X号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话2.出租房产的描述

2.1房产的地址：北京市朝阳区X号现代舞蹈工作室

2.2房产的面积：共计500平方米

2.3房产的现状：精装版A版，设施齐全，包括舞蹈教室、更衣室、休息区等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2022年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50000元

4.2租金支付频率：每月底支付下一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.使用与禁止事项

5.1承租方的使用权利

5.1.1承租方有权按照约定的用途使用房产

5.1.2承租方有权在房产内进行舞蹈教学、排练、演出等活动

5.1.3承租方有权合理使用房产内的设施和设备

5.2禁止事项

5.2.1承租方不得将房产转租给第三方

5.2.2承租方不得在房产内进行违法活动

5.2.3承租方不得在房产内进行噪音扰民的activities

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.1.1出租方负责维护房产的结构安全，确保房产符合国家安全标准

6.1.2出租方负责定期检查房产的设施和设备，确保其正常运行

6.2承租方的维护责任

6.2.1承租方负责维护房产内的设施和设备的正常使用，发现问题及时通知出租方

6.2.2承租方负责定期清洁房产，保持房产的卫生和整洁

7.保险责任

7.1承租方应购买的保险

7.1.1承租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件提交给出租方备案

7.1.2保险赔偿的处理：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理相关手续

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用与禁止事项等

8.1.3合同变更后的协议应视为原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力

8.2合同解除的条件

8.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租方

8.2.2承租方有权提前解除合同，但需支付违约金，违约金为一个月租金

8.2.3合同解除后，承租方应按照约定将房产恢复原状，并办理相关移交手续

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.1.1出租方未按照约定提供房产，应支付违约金，违约金为一个月租金

9.1.2出租方未按照约定履行维修与保养义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任

9.2承租方的违约责任

9.2.1承租方未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金

9.2.2承租方未按照约定使用房产，导致房产损失的，应承担赔偿责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2提交仲裁机构解决

10.2.1双方可以约定将合同争议提交仲裁机构解决

10.2.2双方应共同选定一家