2024北京的租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本信息

1.2甲方出租房屋面积：____平方米。

1.3甲方出租房屋设施、设备：详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3甲方违反本合同约定，严重干扰乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施、设备的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

附件：房屋设施、设备清单

【此处附上房屋设施、设备清单】

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方需按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方逾期支付租金时，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

3.乙方合理使用房屋及附属设施、设备，不得私自拆改、破坏。

解决办法：如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

解决办法：如乙方未按约定交还房屋，甲方有权要求乙方搬离，并有权保留押金不予退还。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）之日起生效。

解决办法：如双方对合同内容有争议，应以签字（或盖章）的合同文本为准。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的赔偿金。

8.合同解除：指甲乙双方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指甲乙双方依法对合同内容进行修改的行为。

10.合法权益：指甲乙双方在合同履行过程中应享有的合法权利和利益。

应用场合：

1.适用于北京市范围内，甲方为房屋所有权人，乙方为租户的租赁合同签订。

2.适用于短期租赁与长期租赁，且租赁房屋用途为居住。

3.适用于房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

4.适用于租赁双方在租赁期间内，按照约定使用、维护和保管租赁房屋及其附属设施。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，