2024买卖合同范本宅基地.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________的宅基地一块，愿意出售给买方，买方愿意购买该宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2宅基地使用权证号：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买卖方的宅基地。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将宅基地相关手续办理完毕，并将宅基地交付给买方使用。

3.2买方应按照相关法律法规，自行办理宅基地过户手续。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

4.3本合同的任何变更或解除，不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖宅基地的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保主体资格合法。

2.宅基地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：卖方应提供宅基地使用权证的原件及复印件，买方可以要求到相关政府部门进行核实。

3.交易价格及支付方式的明确性。

解决办法：在合同中详细列明交易价格及支付方式，包括付款时间、付款账户等，确保双方无误。

4.交付及过户的时间和程序。

解决办法：合同中应明确交付和过户的时间表，以及双方需要配合办理的相关手续。

5.合同的变更和解除条件及后果。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，以及违约责任，确保双方权益。

6.争议解决的方式和地点。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点（如合同签订地或侵权地）。

涉及的法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权归属的法律文件。

3.交易价格：指买方购买宅基地所需支付的金额。

4.交付：指卖方将宅基地的实际控制权转移给买方的行为。

5.过户：指将宅基地使用权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。

适用场合：

1.个人或企业之间买卖宅基地的情况。

2.涉及宅基地使用权转让的法律文件。

3.宅基地交易双方需要明确权益和义务的场合。

补充条款：

1.宅基地使用权转让的合法性声明。

2.宅基地交付和过户的具体操作流程。

3.买卖双方在交易过程中应遵守的法律法规。

4.合同的终止条件和后续手续。

5.双方对于合同的保密义务。

附件列表：

1.宅基地使用权证复印件。

2.卖方和买方的身份证明文件。

3.交易金额的支付凭证。

4.交付和过户的手续文件。

5.如有其他特殊约定，相关附件应附在合同后。