房地产开发与经营.pptxVIP

全国知名房地产企业;河北省的房地产企业;第一章绪论;第一节房地产开发与房地产经营;;;;;;;;;;房地产开发的地位和作用;房地产开发模式;2.专业化开发模式;3.其他开发模式;房地产开发的项目类型;;商业房地产项目;工业房地产项目;特殊用途房地产项目指项目的经营活动需要得到政府特殊许可的房地产，包括高尔夫球场、飞机场、汽车加油站、车站、码头等。这类项目多属长期投资、投资者靠日常经营活动的收益来回收投资、赚取投资收益。特殊用途房地产项目的市场交易很少，因此难以采用市场比较法进行估计。;;;;;;第二节房地产开发程序;;;房地产开发的主要阶段划分;;第三节房地产经营的基本环节;;房地产投资;;;第二章房地产开发与经营基本理论;第一节房地产开发与经营策略分析;;;寻找地段;不同时期房地产价格策略;第二节房地产开发与经营决策理论;;;;;;;开发方案;n;;问题2：

解：画决策树

??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????;;;;;;;;发现问题;第三节房地产开发与经营新理念;;作业：用决策树方法进行房地产投资决策，要求绘制出决策树图，期望值计算，优选方案。;单位：万元/年;第三章房地产企业;第一节房地产企业概述;;;;;;;;;;;;第二节房地产企业人员与组织;;;;;总经理;;项目

部门;;组织结构设计的操作方法;;;;;;;;;;第三节房地产企业经营与管理;;;;;;;;;;;;;;;;第四章房地产开发与经营环境分析;第一节房地产开发与经营环境概述;;;第二节房地产开发与经营环境

分析的原则、内容;;;;;;;;;;第三节房地产开发与经营环境

分析方法;宏观环境;因素;9、合同的履行;;;;;;;;;;;;第四节房地产开发与经营

机会选择与风险分析;;;;;;;第五节案例分析;;;;;项目名称;区域内各项目供应分析(万平米);区域内各项目基本技术指标分析;远洋山水;竞争项目;项目

名称;;;;;;;第五章房??产开发用地的获取;第一节土地使用权的获取;;;;;;;;;;;;;;;区别;区别;第二节房地产开发用地的征用拆迁;;;;;;第三节房地产企业参与土地竞标;;第六章房地产开发项目可行性研究;第一节可行性研究概述;;;;;;;第二节房地产市场的调查与研究;;;;;;;;;;;;;;;;问题1：你的性别（单选题）;??问题2：请问您的年龄（单选题）;??问题3：您目前所住房屋属（单选题）;??问题4：目前您家庭的人均居住面积为（人均居住面积=住房总面积/家庭常住人）(（单选题）;??问题5：您想购买房的户型？（单选题）;??问题6：如果在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择（单选题）;??问题7：您能接受的住房价格是多少万元（单选题）;??问题8：比较倾向的付款方式（单选题）;??问题9：您要买住房，您会优先参考哪些途径搜索合适的房源（单选题）;??问题10：您认为2010年商品房价格走势如何（单选题）;房地产市场调研案例;;;;;;;第三节房地产开发项目的

投资估算与收入估算;;;;序号;;;;;第四节房地产开发项目的财务评价;;;负债与股东权益?????????１９９７.１２.３１????１９９６.１２.３１

流动负债

１３．应付帐款??????????????????￥２２０???????????????￥１９０

１４．应付票据????????????????????１６０?????????????????１５１

１５．应付费用????????????????????６６???????????????????６９

１６．应付税款????????????????????３５???????????????????３０

１７．流动负债总额??????????????￥４８１??