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商铺租赁合同

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

房屋地址，建筑面积平方房屋结构框架，层数。

租赁期限

双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。

甲方给予乙方50天免租。

承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金5万元

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

租金及交纳方式

每年租金为人民币98940元大写：玖万捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不变，后两年在原租金基础上递增百分之六。

承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于每年的1月1日前交至出租方。

乙方须向甲方缴纳房屋保证金5000元。

承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。

租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

各项费用的缴纳

物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

出租方与承租方的变更

如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

甲方（印章）：

授权代表（签字）：

地址：

电话：

签订时间：年月日

乙方（印章）：

授权代表（签字）：

地址：

电话：

签订时间：年月日

商铺租房合同标准版解读

一、合同概述

《商铺租赁合同》是一份由出租方（甲方）与承租方（乙方）在法律基础上，经友好协商后签订的协议。该合同明确了双方关于商铺租赁的各项权利和义务，旨在保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。

二、租赁物详情

合同首先明确了租赁商铺的详细信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋结构框架以及层数。这些信息是确定租赁范围、租金计算及后续管理的基础。

三、租赁期限与免租期

双方商定的租赁期限为多少年，具体起止日期在合同中详细注明。此外，甲方还给予乙方50天的免