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CBRE客户物业管理合同2024年
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同双方
1.3合同定义
第二章：服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务标准
2.3服务项目
第三章：服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整
第四章：服务期限
4.1合同期限
4.2合同续签
4.3合同终止
第五章：甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
5.3甲方责任
第六章：乙方权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
6.3乙方责任
第七章：违约责任
7.1违约定义
7.2违约赔偿
7.3违约处理
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更与解除的程序
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁条款
9.3法律适用
第十章：其他条款
10.1通知与送达
10.2合同效力
10.3附件与补充协议
第十一章：签署条款
11.1签字栏
11.2签订时间
11.3签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理服务的权利义务，确保双方在服务提供、费用支付、合同履行等方面的顺利进行。
1.2合同双方
甲方（客户）：______
地址：______
联系人：______
联系电话：______
乙方（物业管理公司）：______
地址：______
联系人：______
联系电话：______
1.3合同定义
本合同中所涉及的术语和定义如下：
1.3.1“物业”指甲方委托乙方管理的建筑物及其附属设施。
1.3.2“服务费用”指甲方应支付给乙方的全部款项，包括管理费、维护费等。
第二章：服务内容
2.1物业管理范围
2.1.1乙方负责管理的物业包括但不限于：______（具体物业地址及范围）。
2.1.2乙方应对物业的公共区域、设备设施、环境卫生等进行全面管理。
2.2服务标准
2.2.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和行业标准提供服务。
2.2.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方及物业使用人的合理需求。
2.3服务项目
2.3.1安保服务：提供24小时安保巡逻、监控及紧急事件处理。
2.3.2清洁服务：定期对公共区域进行清洁，确保环境卫生。
2.3.3设备维护：定期检查和维护物业内的设备设施，确保其正常运行。
2.3.4客户服务：设立客户服务中心，及时处理甲方及物业使用人的投诉和建议。
第三章：服务费用
3.1费用构成
3.1.1管理费：包括人员工资、办公费用、管理费用等。
3.1.2维护费：包括设备维护、保养费用、材料费用等。
3.1.3其他费用：包括清洁费、安保费、绿化费等。
3.2费用支付方式
3.2.1甲方应按季度/半年/年度支付服务费用，每期费用应在______日前支付。
3.2.2甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：______
开户银行：______
银行账号：______
3.3费用调整
3.3.1如因政策调整或市场变化导致服务成本增加，乙方有权提出费用调整申请。
3.3.2费用调整应提前______天书面通知甲方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。
第四章：服务期限
4.1合同期限
4.1.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.1.2合同期满前______天，双方应就续签事宜进行协商。
4.2合同续签
4.2.1如双方同意续签合同，应在合同期满前______天签订续签协议。
4.2.2续签协议应明确续签期限、服务内容、服务费用等具体事项。
4.3合同终止
4.3.1合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。
4.3.2如一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
第五章：甲方权利与义务
5.1甲方权利
5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
5.1.2甲方有权要求乙方提供服务费用的明细账单及相关票据。
5.1.3甲方有权在合同期满或提前终止合同时，要求乙方移交相关资料和财物。
5.2甲方义务
5.2.1甲方应按合同约定及时足额支付服务费用。
5.2.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于办公场所、设备使用权等。
5.2.3甲方应及时向乙方通报物业内的重大事项和突发事件。
5.3甲方责任
5.3.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付逾期违约金，金额为逾期款项的______%。
5.3.2甲方因自身原因导
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