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物业管理十大盈利模式

物业管理十大盈利模式

1-租赁收入模式

1-1长期租赁收入：物业公司作为物业所有者的代理，出租

物业单位，获得长期稳定的租金收入。

1-2短期租赁收入：物业公司将部分物业单位出租给短期租

客，如旅游住宿、临时办公等，实现额外收益。

2-手续费收入模式

2-1物业交易手续费：物业公司作为中介，提供买卖物业的

服务，获得交易双方的手续费收入。

2-2租赁中介手续费：物业公司代理租赁，获得租客和房东

的中介手续费收入。

3-物业维护服务模式

3-1公共区域维护：物业公司负责公共区域的保洁、绿化、

设施维护等，向业主收取维护费用。

3-2设备设施维护：物业公司负责物业内部设备设施的检修、

保养维护，向业主收取相应的维护费用。

4-物业增值服务模式

4-1停车场管理：物业公司经营停车场，收取停车费用，为

业主和租客提供方便的停车服务。

4-2物业安保服务：物业公司提供安保服务，包括巡逻、监

控、门禁等，向业主收取安保费用。

5-社区配套服务模式

5-1便利店经营：物业公司经营社区内的便利店，为业主和

租客提供生活用品和日常所需商品。

5-2健身房经营：物业公司经营社区内的健身房，为业主和

租客提供健身和休闲场所。

6-增值服务模式

6-1家政服务：物业公司提供家庭清洁、保姆、管家等增值

服务，向业主收取相应的服务费用。

6-2技术支持服务：物业公司提供物业设备的技术维护和故

障修复服务，向业主收取技术支持费用。

7-广告收入模式

7-1物业广告租赁：物业公司将公共区域的广告位租给广告

客户，获得租金收入。

7-2电梯广告租赁：物业公司将电梯内的广告位租给广告客

户，获得租金收入。

8-社区活动策划模式

8-1社区活动策划：物业公司策划组织社区活动，提供场地

和服务，向参与者收取活动费用。

8-2儿童亲子教育：物业公司提供儿童亲子教育课程，向家

长收取培训费用。

9-能源管理模式

9-1能源供应：物业公司管理电力、水源等能源供应，向业

主收取相应的能源费用。

9-2节能改造：物业公司提供节能改造方案和服务，向业主

收取改造费用。

10-物业管理服务模式

10-1委托扣费：物业公司代为收取业主的各类费用，如水

费、电费等，并向业主收取代扣费用的一定比例。

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法律名词及注释：

1-手续费：由物业公司作为中介提供服务而获取的费用。根据

相关法律法规约束，物业公司需明确收费标准及计算方式，并经双

方协商一致后进行收取。

2-物业所有者：指对物业单位拥有所有权或使用权的个人或企

业。物业所有权和使用权的归属根据相关房地产法律法规进行规定。

3-便利店：指在社区内提供生活用品和日常所需商品的零售店。

便利店经营需满足相关的经营许可条件和规定。

4-电梯广告位：指安装在电梯内部的广告位，供广告客户租赁

并展示广告内容。电梯广告经营需遵守相关广告法律法规的规定。

5-能源供应：指物业公司负责管理和分配物业内的电力、水源

等能源供应。能源供应需符合相关能源管理法规要求。

6-委托扣费：指业主将物业费用委托给物业公司代为收取和管

理。委托扣费应遵守相关合同约定，并符合法律法规的规定。