通用版2024年房屋拆迁补偿协议版.docx

通用版2024年房屋拆迁补偿协议版A版

本合同目录一览

1.拆迁补偿协议主体及定义

1.1协议主体

1.2拆迁补偿协议定义

2.拆迁房屋及补偿范围

2.1拆迁房屋范围

2.2补偿范围

3.补偿标准

3.1货币补偿标准

3.2安置补偿标准

3.3其他补偿标准

4.拆迁补偿款的支付与接收

4.1支付时间及方式

4.2接收与确认

5.安置房的交付与接收

5.1安置房交付时间及方式

5.2安置房接收与确认

6.搬迁补助及停业损失补偿

6.1搬迁补助

6.2停业损失补偿

7.拆迁过程中的协调与配合

7.1双方协调

7.2配合事项

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的适用法律及争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的附件

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿协议主体及定义

1.1协议主体

本协议主体甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人。甲方是指依法取得拆迁许可，对乙方房屋进行拆迁补偿的法律主体；乙方是指被拆迁房屋的所有权人或者使用权人。

1.2拆迁补偿协议定义

本协议是指甲方因建设需要对乙方房屋进行拆迁，并按照相关法律法规及本协议的约定给予乙方相应的补偿和安置的协议。

第二条拆迁房屋及补偿范围

2.1拆迁房屋范围

甲乙双方依据相关政府部门核发的拆迁许可，确定乙方房屋的具体拆迁范围和面积。

2.2补偿范围

甲方向乙方提供的补偿范围包括货币补偿、安置补偿以及其他相关补偿。货币补偿是指按照本协议约定的补偿标准，以人民币的形式支付给乙方的补偿。安置补偿是指甲方为乙方提供合适的安置房，确保乙方享有同等的生活质量。其他补偿包括但不限于搬迁补助、停业损失补偿等。

第三条补偿标准

3.1货币补偿标准

货币补偿标准按照政府部门公布的最新补偿标准执行。如遇政策调整，按照调整后的政策执行。

3.2安置补偿标准

安置补偿标准按照政府部门规定的安置房价格和质量标准执行。安置房的位置、面积、配套设施等应符合乙方的合理要求。

3.3其他补偿标准

其他补偿标准根据乙方实际损失和政府部门的规定执行。

第四条拆迁补偿款的支付与接收

4.1支付时间及方式

甲方应在拆迁完成后一定工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。支付方式可以是现金、转账等方式。

4.2接收与确认

乙方应在收到拆迁补偿款后一定工作日内，对补偿款进行确认并在确认书上签字。如乙方对补偿款有异议，应在确认期内提出，并由双方协商解决。

第五条安置房的交付与接收

5.1安置房交付时间及方式

甲方应在拆迁完成后一定工作日内，将安置房交付给乙方。交付方式可以是直接交付钥匙、交付入住通知书等方式。

5.2安置房接收与确认

乙方应在收到安置房后一定工作日内，对安置房进行接收并在接收书上签字。如乙方对安置房有异议，应在接收期内提出，并由双方协商解决。

第六条搬迁补助及停业损失补偿

6.1搬迁补助

甲方应给予乙方搬迁补助，具体金额和标准按照政府部门的规定执行。

6.2停业损失补偿

如乙方因拆迁导致停业，甲方应给予乙方停业损失补偿，具体金额和标准按照政府部门的规定执行。

第七条拆迁过程中的协调与配合

7.1双方协调

甲乙双方应在本协议签订后一定工作日内，设立拆迁协调小组，负责拆迁过程中的协调与配合工作。

7.2配合事项

乙方应按照甲方的要求，提供与拆迁相关的所有资料和文件。乙方应在拆迁范围内按时完成搬迁，确保拆迁工作的顺利进行。

第八条违约责任

8.1违约行为

甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定时间支付补偿款、未按约定提供安置房等。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照政府部门的规定和本协议的约定执行。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。双方应在争议发生之日起一定工作日内，共同协商解决争议。

9.2调解解决

如协商未能解决争议，双方可向政府部门申请调解。调解结果对甲乙双方具有法律约束力。

9.3仲裁解决

如调解未能解决争议，双方可按照本协议约定的仲裁条款，向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决对甲乙双方具有法律约束