2024年东莞市区住宅租赁协议标准版版.docx

2024年东莞市区住宅租赁协议标准版版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还方式及时间

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险的购买及责任

第七条转租

7.1转租的条件

7.2转租的手续

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附件

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的时限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改和补充合同的方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于东莞市X区X街道X号的住宅房屋，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，房屋内部设施包括X等。

1.2租赁物的使用范围

承租人只能按照住宅房屋的性质使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，账户信息为X。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付押金人民币X元。

4.2押金退还方式及时间

租赁结束后，如果房屋及设施完好无损，出租人应在X个工作日内退还押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责维修房屋及设施的大修和紧急维修。

5.2承租人的维修责任

承租人负责维修房屋及设施的日常小修和小损。

第六条保险

6.1保险的购买及责任

承租人应购买房屋及设施的保险，并承担保险责任。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应包括但不限于租金、租赁期限等。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向东莞市中级人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为东莞市。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1附加条款

本合同附加条款如下：

（1）房屋及设施的使用和维护；

（2）宠物管理；

（3）噪音管理；

（4）垃圾处理；

（5）访客管理。

12.2附件

本合同附件包括：

（1）房屋及设施清单；

（2）押金收据；

（3）租金支付记录；

（4）其他相关文件。

第十三条通知

13.1通知的方式

双方通过电话、短信或电子邮件等方式进行通知。

13.2通知的时限

通知应在合同生效后X个工作日内完成。

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

本合同及附加条款、附件构成了双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

14.2修改和补充合同的方式

合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋及设施清单

详细列出租赁房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电等，以及每项设施的品牌、型号、数量和状态。

附件二：押金收据

注明押金的金额、收取日期和收款人签字。

附件三：租金支付记录

记录每次租金的支付金额、支付日期和支付方式。

附件四：租赁合同补充协议

包括房屋及设施的使用和维护、宠物管理、噪音管理、垃圾处理、访客管理等具体规定。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租人未按时支付租金；

2.承租人未按时支付押金；

3.承租人未按照合同约定使用房屋及设施；

4.承租人未按照合同约定进行维修；

5.出租人未按照合同约定提供房屋及设施；