书名：2010-2011最新资产评估常用数据与参数手册..docxVIP

书名新资产评估常用数据与参数手册.

一、主题/概述

二、主要内容

1.资产评估概述

本书对资产评估的基本概念进行了简要介绍，包括资产评估的定义、目的以及应用领域。资产评估是指通过一定的方法、技术与程序，对企业或个人所拥有的各类资产进行估值的过程。评估结果将对投资、管理决策及法律事务起到至关重要的作用。书中还讨论了资产评估的基本流程，从初步调研到最终报告的。

2.评估数据与参数分类

不动产类数据：包括土地估价、房产价格指数、建筑物折旧率等。

动产类数据：例如设备、机器、车辆等的市场价值、使用年限及残值。

无形资产数据：如商标、专利、品牌价值等的评估标准。

财务数据：如企业利润率、资本回报率、负债率等重要财务指标。

这些数据和参数是资产评估的基础，通过它们，评估人员可以准确地计算出资产的市场价值或合理价值。

3.常用评估方法

本书详细介绍了几种常见的资产评估方法，包括：

市场法：基于市场交易的可比性，评估相似资产的市场价值。

收益法：通过预测未来收益折现到当前的方式，计算资产的现值。

成本法：评估资产的重建成本或替代成本，适用于某些独特或难以比较的资产。

4.资产评估的风险与不确定性

评估过程中需要特别关注数据的不确定性与评估结果的敏感性。风险因素包括市场波动、政策变化、技术进步等。如何合理调整参数以适应不确定的市场环境，成为评估人员的重要挑战。

5.评估报告的编写与解释

本书还涉及了资产评估报告的编写技巧，强调了如何清晰地呈现评估过程、方法和结果，确保评估报告在法律、财务及管理决策中的有效性。

三、摘要或结论

四、问题与反思

①如何应对评估过程中出现的市场数据不完整或失真问题？

②在不同经济环境下，如何调整评估方法和参数以提高结果的适应性？

③资产评估的法律与伦理风险如何在报告编写过程中避免，尤其是在跨国评估项目中？

《资产评估实务》（作者：李晓明，出版社：清华大学出版社）

《评估学导论》（作者：张海滨，出版社：经济科学出版社）

《现代资产评估理论与方法》（作者：王朝阳，出版社：人民大学出版社）

《不动产评估标准与实践》（作者：陈小林，出版社：中国建筑工业出版社）