2024年东莞市标准住宅租赁协议范本版.docx

2024年东莞市标准住宅租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期限的延长与终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期与时间

4.3租金支付方式与账户信息

5.押金与退还

5.1押金金额

5.2押金的退还条件与时间

6.房屋维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维护责任

6.3维修与保养的申请与处理流程

7.房屋变更与转让

7.1出租人的变更与转让权利

7.2承租人的变更与转让权利

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交第三方调解或仲裁

10.3法律途径解决

11.其他约定事项

11.1宠物与饲养

11.2访客管理

11.3安全与防火措施

12.出租人与承租人的权利与义务

12.1出租人的权利与义务

12.2承租人的权利与义务

13.合同的生效、修改与失效

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改程序

13.3合同的失效条件

14.附件

14.1房屋照片与设施清单

14.2租赁合同补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于东莞市X区X街道X号，房屋建筑面积为X平方米。

1.2房屋设施与条件

甲方出租的房屋设施包括：X（详细列出房屋内设施，如家具、家电等）。房屋条件需符合国家关于住宅租赁的卫生、安全等标准。

1.3房屋使用与维护

乙方须合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。乙方需承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

甲方（出租人）名称：东莞市X有限公司

甲方联系人：X

联系电话：X

2.2承租人信息

乙方（承租人）名称：X

乙方联系人：X

联系电话：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。

3.2租赁期限的延长与终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期满乙方未续签且未支付租金的，甲方有权收回房屋。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月人民币X元整。

4.2租金支付周期与时间

乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月底前支付下一个月租金。

4.3租金支付方式与账户信息

乙方可通过银行转账方式支付租金，甲方账户信息如下：

账户名称：东莞市X有限公司

账号：X

开户行：X银行东莞分行

第五条押金与退还

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整。

5.2押金的退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

第六条房屋维修与保养

6.1出租人的维修责任

甲方负责对房屋及设施进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

6.2承租人的维护责任

乙方应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

6.3维修与保养的申请与处理流程

乙方如有维修与保养需求，应提前通知甲方，甲方接到通知后X个工作日内进行维修与保养。如遇紧急情况，甲方应及时处理。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

任何一方提出合同变更需求时，应提前X个工作日书面通知对方。变更内容需经双方协商一致，并在合同附件中明确说明。

8.2合同解除的条件与程序

合同解除需双方协商一致，并书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并支付相关费用。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。

9.2承租人的违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

10.2提交第三方调解或仲裁

如双方协商未果，可提交东莞市房地产租赁协会进行调解，或按照中国仲裁协会的规定进行仲裁。

10.3法律途径解决

如上述调解、仲裁方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼