2024年办公场所租赁协议样例版.docx

2024年办公场所租赁协议样例版A版

本合同目录一览

1.租赁物及面积

1.1租赁物的位置与描述

1.2租赁面积

1.3租赁物的现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用与维修

4.1租赁物的使用范围

4.2承租人的维修责任

4.3出租人的维修责任

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

6.转租

6.1转租条款

6.2转租条件

6.3转租通知期限

7.提前终止与违约

7.1提前终止租赁的条件

7.2违约金计算方式

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

9.其他费用

9.1管理费

9.2公共费用

9.3税费

10.变更与补充

10.1合同变更条件

10.2补充条款的效力

11.违约与赔偿

11.1违约行为

11.2赔偿金额及方式

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.双方声明与承诺

13.1出租人的声明与承诺

13.2承租人的声明与承诺

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁押金支付凭证

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及面积

1.1租赁物的位置与描述：本合同所指租赁物位于____市____区____街道____号，建筑物名为____，具体房间号为____，租赁物包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。

1.2租赁面积：租赁物总面积为____平方米，具体面积分配见附件一。

1.3租赁物的现状：租赁物现状符合我国相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后，本合同自动续约____年。

2.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方应就续约事宜进行协商，达成一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期：租金每____支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。

3.4租金调整条款：租金调整周期为____年，如有需要，双方可在此周期内进行租金调整，调整幅度不超过____%。

第四条使用与维修

4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于合法经营活动使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并承担因正常使用导致的磨损和损坏的维修责任。

4.3出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行，以及公共区域的维护保养。

第五条保险

5.1承租人保险：承租人应自行购买保险，保障租赁期间的人身安全和财产安全。

5.2出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。

第六条转租

6.1转租条款：承租人在征得出租人书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。

6.2转租条件：转租的第三方应符合我国法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。

6.3转租通知期限：承租人应在转租前____天书面通知出租人，并提供转租合同副本。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为____市____区____街道____号。

8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他费用

9.1管理费：承租人应按月支付管理费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

9.2公共费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租人按实际发生金额支付。

9.3税费：租赁期间产生的税费由____方承担。

第十条变更与补充

10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议。

10.2补充条款的效力：本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。

第十一条违约与赔偿

11.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、改变租赁物用途等。

11.2赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第十二条合同的生效与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同解除条件