二手房购买合同示范文本.docx

二手房购买合同示范文本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同签订地点和时间

1.4合同的解释

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋性质

2.4房屋使用情况

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.2税费承担

第五章房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及问题处理

第六章房屋产权过户

6.1产权过户时间

6.2产权过户费用

6.3产权过户流程

第七章违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼地点及法院

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序

第十章双方声明及保证

10.1买方声明及保证

10.2卖方声明及保证

第十一章附则

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同附件

第十二章其他约定

12.1装修及家具家电

12.2物业管理及维修

12.3户口及学位

第十三章法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四章双方签字盖章

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3见证人签字盖章

合同编号二手房购买合同示范文本

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1买方：____________________

1.1.2卖方：____________________

1.2合同标的

1.2.1房屋所有权转移：位于____________________的房产，房屋所有权证号：____________________

1.3合同签订地点和时间

1.3.1签订地点：____________________

1.3.2签订时间：____________________

1.4合同的解释

1.4.1本合同未尽事宜，应根据中华人民共和国相关法律法规解释。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1卖方保证对所出售的房屋享有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.3房屋性质

2.3.1房屋性质为____________________。

2.4房屋使用情况

2.4.1房屋现由卖方自住/出租/其他：____________________。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，本次房屋交易总价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方同意以____________________方式支付房价款。

3.3支付时间

3.3.1买方应按照本合同约定的支付时间，分阶段将房价款支付给卖方。

第四章购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.1.1双方确认，根据国家及地方相关政策，本次购房可享受____________________优惠政策。

4.2税费承担

4.2.1双方同意，按照____________________的比例承担房屋交易过程中产生的税费。

第五章房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给买方。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付条件为____________________。

5.3验收及问题处理

5.3.1买方应在交付后________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

5.3.2如房屋存在问题，双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。

第六章房屋产权过户

6.1产权过户时间

6.1.1双方同意在____________________前完成产权过户手续。

6.2产权过户费用

6.2.1双方同意，按照____________________的比例承担产权过户过程中产生的费用。

6.3产权过户流程

6.3.1双方应共同前往____________________办理产权过户手续，并按照____________________的流程进行。

第七章违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1如买方未按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。

7.2卖方违