二手房购买协议书.docx

二手房购买协议书

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同双方的权益与义务

1.4合同的成立、生效与终止

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋的现状与附属设施

2.4房屋的产权及土地使用权

第三章购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式与支付时间

3.3定金与尾款的支付

3.4支付过程中的相关税费

第四章房屋过户与交付

4.1房屋过户手续

4.2过户过程中的费用承担

4.3房屋交付时间与条件

4.4交付后的物业与设施管理

第五章房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2质量问题的处理方式

5.3维修责任与维修费用

5.4质保期的规定

第六章交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

6.2买方的义务与责任

6.3双方在交易过程中的行为规范

6.4违约责任与违约处理

第七章争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2仲裁或诉讼的管辖地点与法院

7.3争议解决的时间限制

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除后的权益处理

第九章房屋的再次出售与转让

9.1房屋再次出售与转让的条件

9.2再次出售与转让的程序

9.3再次出售与转让的费用承担

第十章房屋的抵押与贷款

10.1房屋抵押的条件与程序

10.2贷款的申请与审批

10.3贷款的还款方式与期限

第十一章房屋租赁事宜

11.1租赁的条件与程序

11.2租赁期限与租金

11.3租赁期间的维修与维护

第十二章房屋的保险事宜

12.1房屋保险的购买与续保

12.2保险理赔的程序与权益处理

12.3保险费用的承担

第十三章双方的权利与义务的继承与转让

13.1双方权利与义务的继承

13.2双方权利与义务的转让

13.3继承与转让的程序与条件

第十四章附则

14.1合同的附件

14.2合同的解释权与执行

14.3合同的修订日期与版本

合同编号：_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（卖方）将位于_________的房屋出售给乙方（买方）的协议。

1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的位于_________的房产，具体地址为_________。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，并保证所提供的房屋信息真实准确。

1.3.2乙方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

1.4合同的成立、生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付完毕全部购房款后生效。

1.4.2在合同约定的条件下，一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于_________，房屋的建筑面积为_________平方米。

2.2房屋所有权及使用情况

2.2.1房屋的所有权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。

2.2.2房屋目前的使用情况为_________。

2.3房屋的现状与附属设施

2.3.1房屋的现状为_________。

2.3.2房屋的附属设施包括_________。

2.4房屋的产权及土地使用权

2.4.1甲方应保证房屋的产权及土地使用权的合法性，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.4.2房屋的产权及土地使用权过户至乙方名下。

第三章购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.1.1房屋的购买价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式与支付时间

3.2.1乙方应通过银行转账等方式将购房款支付给甲方。

3.2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币_________元整。

3.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款。

3.3定金与尾款的支付

3.3.1定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.3.2尾款支付后，房屋的所有权归乙方所有。

3.4支付过程中的相关税费

3.4.1房屋过户过程中产生的一切税费由乙方承担。

3.4.2双方应依法缴纳相关税费，并承担由此产生的法律责任。

第四章房屋过户与交付

4.1房屋过户手续

4.1.1双方应共同办理房屋过户手续，并提交相关材料。

4.1.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

4.2过