2024年住宅二手房中介服务协议版.docx

2024年住宅二手房中介服务协议版A版

本合同目录一览

第一条：中介服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2房源带看安排

1.3交易流程咨询与指导

1.4合同条款解释

1.5交易双方沟通协调

第二条：中介费用

2.1服务费用标准

2.2费用支付时间及方式

2.3费用包含内容

2.4额外费用承担约定

第三条：中介责任与义务

3.1房源信息真实性保障

3.2隐私保护

3.3交易过程合规性监督

3.4服务质量保证

3.5赔偿责任限制

第四条：客户权利与义务

4.1房源选择权

4.2如实提供个人信息及需求

4.3配合中介完成交易流程

4.4支付中介费用

4.5遵守法律法规及合同约定

第五条：合同有效期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束条件

5.3提前终止合同约定

5.4合同续约条款

第六条：违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算及支付

6.4因不可抗力导致的违约处理

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条：保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及期限

8.3违反保密条款的责任

第九条：合同修改与补充

9.1合同修改条件

9.2补充协议格式及效力

9.3合同附件

第十条：适用法律及管辖

10.1合同适用的法律法规

10.2合同争议的管辖法院

第十一条：其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2附件约定的效力

第十二条：合同签署日期

第十三条：合同双方信息

13.1卖方信息

13.2买方信息

13.3中介方信息

第十四条：合同附件

14.1房源信息表

14.2客户需求表

14.3服务费用明细表

14.4其它相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：中介服务内容

1.1二手房买卖信息提供

中介方应向客户提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、价格等。中介方应确保所提供信息的准确性和及时性，以便客户做出明智的购房决策。

1.2房源带看安排

中介方应根据客户的需求，安排看房时间，带领客户实地查看房源。中介方应提前与卖方沟通，确保看房活动的顺利进行。在看房过程中，中介方应提供专业的意见和建议，帮助客户更好地了解房源的情况。

1.3交易流程咨询与指导

中介方应对客户的购房流程提供全程咨询服务，包括但不限于购房政策解读、税费计算、贷款申请、合同签订等。中介方应根据客户的需求，提供个性化的购房方案，并协助客户办理相关手续。

1.4合同条款解释

中介方应对交易双方所签订的合同条款进行详细解释，确保双方理解合同的内容和责任。中介方应提醒交易双方注意合同中的重要条款，包括但不限于付款方式、交房时间、违约责任等。

1.5交易双方沟通协调

中介方应对交易双方在交易过程中出现的问题提供协调和沟通服务，包括但不限于价格谈判、合同修改、争议解决等。中介方应积极维护交易双方的利益，确保交易的顺利进行。

第二条：中介费用

2.1服务费用标准

中介方提供的中介服务费用为成交价的2%，最低不少于2000元。若交易未能成功完成，中介方按照已提供服务的时间和性质，收取相应的中介服务费用。

2.2费用支付时间及方式

客户应在中介方提供服务结束后五个工作日内支付中介服务费用。费用支付方式可以为现金、转账等方式。

2.3费用包含内容

中介服务费用包含中介方提供的一切服务，包括但不限于信息提供、带看安排、交易咨询、合同解释、沟通协调等。

2.4额外费用承担约定

除中介服务费用外，交易双方应承担的其他费用，包括但不限于税费、贷款手续费、评估费等，由双方另行约定承担方式和金额。

第三条：中介责任与义务

3.1房源信息真实性保障

中介方应对提供的房源信息承担真实性保障责任。若中介方提供虚假信息导致客户损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2隐私保护

中介方应对客户在本合同执行过程中提供的个人信息和房源信息承担保密责任。未经客户同意，中介方不得向任何第三方泄露客户信息和房源信息。

3.3交易过程合规性监督

中介方应对交易过程的合规性进行监督，确保交易双方遵守国家和地方的房地产法律法规。若中介方知道或应当知道交易双方有违法违规行为，中介方应予以制止并及时报告相关部门。

3.4服务质量保证

中介方应保证提供的中介服务质量，若客户对中介服务质量有异议，中介方应予以改进，确保客户满意。

3.5赔偿责任限制

除本合同另有约定外，中介方对于因提供中介服务而导致的客户损失，赔偿责任累计不超过中介服务费用的三倍。

第四条：客户权利与义务

4.1房源选择权

4.2如实提供个人信息及需求

客户应如实向中介方提供自己的个人信息