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二手房分期付款协议书(2024版)

合同目录

第一章：协议概述

1.1协议目的与定义

1.2协议的法律依据

1.3协议的适用范围

第二章：协议当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与评估

第四章：分期付款条款

4.1分期付款总额与方式

4.2每期付款金额与期限

4.3付款方式与流程

第五章：房屋交付

5.1房屋交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付后的义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算与支付

第七章：协议的变更与解除

7.1协议变更的条件与程序

7.2协议解除的条件

7.3协议解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律与管辖

8.3争议解决费用

第九章：其他约定

9.1特别约定事项

9.2保密条款

9.3不可抗力条款

第十章：协议生效与附件

10.1协议的生效条件

10.2附件的效力与内容

10.3签字盖章

第十一章：签署信息

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

（以下无正文）

合同编号______

第一章：协议概述

1.1协议目的与定义

本协议旨在明确甲乙双方关于二手房分期付款的条款和条件，确保交易的顺利进行。

1.2协议的法律依据

本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行有效的相关法律、法规。

1.3协议的适用范围

本协议适用于甲乙双方就位于______的房屋买卖所达成的分期付款安排。

第二章：协议当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

双方确认各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

3.3房屋现状与评估

卖方应向买方提供房屋现状的详细说明和评估报告，确保买方对房屋有充分了解。

3.3.1房屋评估报告

房屋评估报告应由具有资质的第三方机构出具，作为房屋交易价格的参考。

第四章：分期付款条款

4.1分期付款总额与方式

房屋交易总价为人民币______元，买方选择分期付款方式支付。

4.2每期付款金额与期限

买方应按照约定的分期付款计划支付房款，共分为______期，每期支付金额为______元。

4.3付款方式与流程

买方应通过银行转账方式支付每期房款至卖方指定的银行账户，并在付款后提供付款凭证。

4.3.1付款账户信息

卖方指定的银行账户信息为：______。

4.3.2付款确认

卖方在收到每期房款后，应在______个工作日内向买方出具收款确认书。

第五章：房屋交付

5.1房屋交付条件

卖方应在买方支付首期房款后，按照约定条件向买方交付房屋。

5.2交付时间与程序

房屋交付时间为______，交付程序包括房屋检查、钥匙交接等。

5.3交付后的义务

卖方交付房屋后，买方应合理使用房屋并不得擅自改变房屋结构。

5.3.1房屋检查

买方在接收房屋前有权对房屋进行检查，确认房屋状况与评估报告一致。

5.3.2钥匙交接

钥匙交接视为房屋交付完成的标志，买方应妥善保管房屋钥匙。

（以下无正文）

第六章：违约责任

6.1违约情形

违约情形包括但不限于买方未按时支付分期款项、卖方未按约定交付房屋等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。

6.3违约金的计算与支付

违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定，并在违约行为发生之日起______个工作日内支付。

6.3.1违约金的数额

违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，但最高不超过合同总价的______%。

6.3.2违约金的支付方式

违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。

第七章：协议的变更与解除

7.1协议变更的条件与程序

协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。

7.2协议解除的条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除协议。

7.3协议解除后的权利义务

协议解除后，双方应根据实际情况进行财产清算，恢复原状或采取其他补救措施。

7.3.1协议解除后的责任

协议解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。

7.3.2协议终止后的财产清算

双方应协商确定财产清算的方