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?合同编号：__________

二手房屋租赁合同协议书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________________________________

1.2房屋面积：____________________________________________

1.3房屋用途：____________________________________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证其对房屋的产权及合法使用权，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，如因乙方原因导致房屋被查封、扣押等，乙方应承担相应责任。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，一方违反本协议导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：________________________________

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.确保房屋信息准确，包括地址、面积、用途等。

3.明确租赁期限，确保租赁起始和结束时间清晰明确。

4.约定租金及支付方式和时间，确保租金计算正确，支付方式合理。

5.约定押金数额及退还条件，确保押金退还流程清晰。

6.明确双方的权利和义务，特别是甲方应保证房屋产权及合法使用权，乙方应合理使用房屋及附属设施。

7.约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

8.了解并遵守争议解决方式，确保在发生争议时可以顺利解决。

解决办法：

1.双方应仔细核对合同内容，确保所有信息准确无误。如有错误，应及时更正。

2.如有疑问，可咨询专业律师或合同管理人员。

3.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自权益和义务。

4.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

5.在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.权利和义务：双方在合同中约定的权益和责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或家庭租赁二手房屋。

2.公司或机构租赁二手房屋作为办公场所。

3.其他需要租赁二手房屋的场合。

补充条款：

1.房屋维修