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二手房屋买卖委托书范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义及术语解释

1.3合同的法律效力

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资质与责任

2.2受托人资质与义务

2.3双方权利与义务

第三章：房屋买卖委托事项

3.1委托事项的详细描述

3.2委托事项的执行标准

3.3委托事项的变更与终止

第四章：委托费用与支付方式

4.1委托费用的计算与确定

4.2支付方式与期限

4.3费用的调整与退还

第五章：合同履行与违约责任

5.1合同履行的条件与程序

5.2违约责任的确定与承担

5.3违约补救措施

第六章：争议解决

6.1争议解决的原则

6.2争议解决的方式与程序

6.3争议解决的费用承担

第七章：合同的变更、续签与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同续签的条件与程序

7.3合同终止的条件与后果

第八章：附件与补充协议

8.1附件的构成与效力

8.2补充协议的签订与效力

第九章：签字与生效

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的生效条件

10.3其他约定

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确委托人与受托人之间就二手房屋买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。本合同适用于中华人民共和国境内的二手房屋买卖活动。

1.2合同定义及术语解释

本合同中所用术语，如“委托人”、“受托人”、“房屋”、“买卖”等，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资质与责任

委托人应具备完全民事行为能力，有权对所委托的房屋进行买卖。委托人应保证所提供的信息真实、准确，并对违反此义务承担相应的法律责任。

2.2受托人资质与义务

受托人应为依法注册成立的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力。受托人应按照委托人的要求，尽职尽责地完成房屋买卖的各项服务。

2.3双方权利与义务

委托人有权要求受托人提供专业、高效的服务，受托人有权按照合同约定收取服务费用。双方应相互尊重、平等协商，共同维护合同的稳定执行。

第三章：房屋买卖委托事项

3.1委托事项的详细描述

委托人委托受托人代为寻找合适的买方或卖方，并协助完成房屋买卖交易的所有必要手续。

3.2委托事项的执行标准

受托人应按照行业标准和委托人的具体要求，提供专业的服务，确保交易的合法性、安全性和效率性。

3.3委托事项的变更与终止

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或终止委托事项。变更或终止应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第四章：委托费用与支付方式

4.1委托费用的计算与确定

委托费用应根据房屋交易的具体情况和受托人提供的服务内容进行计算，并在合同中明确约定。

4.2支付方式与期限

委托人应按照合同约定的支付方式和期限，向受托人支付相应的费用。逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。

4.3费用的调整与退还

如遇交易条件变化或其他合理情形，双方可协商调整委托费用。受托人未能完成委托事项的，应按照合同约定退还部分或全部费用。

第五章：合同履行与违约责任

5.1合同履行的条件与程序

双方应按照合同约定的条件和程序履行各自的义务。任何一方未能履行或不完全履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的确定与承担

违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的具体数额应在合同中明确约定。

5.3违约补救措施

守约方有权要求违约方采取补救措施，如继续履行、采取替代履行方式等，以减少违约造成的损失。

第六章：争议解决

6.1争议解决的原则

双方在履行合同过程中发生争议时，应本着公平、诚信的原则，通过协商解决。

6.2争议解决的方式与程序

协商不成的，双方可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

6.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决确定。

第七章：合同的变更、续签与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

7.2合同续签的条件与程序

合同期满前，双方可协商续签。续签应遵循合同变更的程序，并重新签订书面合同。

7.3合同终止的条件与后果

合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力等原因终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第八章：附件与补充协议

8.1附件的构成与效力

本