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二手房屋买卖合同标准2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同引言

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：定义与解释

2.1术语定义

2.2条款解释

2.3术语的适用

第三章：合同双方

3.1委托人资质与权利

3.2受托人资质与义务

3.3双方的一般条款

第四章：房屋描述

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状说明

第五章：委托事项与服务范围

5.1委托事项概述

5.2服务范围详细说明

5.3委托事项的变更与取消

第六章：合同价格与支付条款

6.1房屋买卖价格

6.2支付方式与期限

6.3价格调整机制

第七章：合同履行

7.1履行条件

7.2履行程序

7.3履行保证

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约补救措施

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同续签条件与程序

9.3合同解除条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：保密与知识产权

11.1商业保密条款

11.2知识产权保护

第十二章：附加条款

12.1附加条款的效力

12.2特别约定事项

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同生效条件

14.3其他补充事项

合同编号______

第一章：前言

1.1合同引言

本合同由以下双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，就二手房屋买卖事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、安全性和有效性。

1.3合同适用范围

本合同适用于委托人与受托人之间就二手房屋买卖所进行的所有交易活动。

第二章：定义与解释

2.1术语定义

本合同中的“委托人”、“受托人”、“房屋”、“买卖”等术语，按照本合同约定的含义进行解释。

2.2条款解释

对本合同条款的理解发生争议时，应根据合同目的和交易习惯进行解释。

2.3术语的适用

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的规定或行业惯例进行解释。

第三章：合同双方

3.1委托人资质与权利

委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.2受托人资质与义务

受托人应为依法注册成立的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力。

3.3双方的一般条款

双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的义务。

第四章：房屋描述

4.1房屋基本情况

房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型等基本情况如下：

4.2房屋权属状况

房屋的所有权证号、产权人、共有情况等权属状况如下：

4.3房屋现状说明

房屋的使用状况、装修情况、附属设施等现状说明如下：

第五章：委托事项与服务范围

5.1委托事项概述

委托人委托受托人代为寻找合适的买方或卖方，并协助完成房屋买卖交易。

5.2服务范围详细说明

受托人应提供的服务包括但不限于市场调研、价格评估、交易撮合、合同签订、过户手续等。

5.3委托事项的变更与取消

委托事项的变更或取消应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：合同价格与支付条款

6.1房屋买卖价格

房屋的成交价格为人民币______元（大写：______）。

6.2支付方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

6.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整房屋成交价格。

第七章：合同履行

7.1履行条件

双方应具备履行合同所需的相应条件，包括但不限于资质、资金、房屋等。

7.2履行程序

合同履行的具体程序包括房屋交接、款项支付、过户手续等。

7.3履行保证

双方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于逾期支付、逾期交房、隐瞒房屋瑕疵等。

8.2违约责任的确定

违约方应根据违约情形，按照合同约定或相关法律规定承担违约责任。

8.3违约补救措施

违约方应采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九章：合同变更、续签与解除

9.1合同变更条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同续签条件与程序

合同期满前，双方可协商续签，并重新签订书面合同。

9.3合同解除条件与后果

合同可在双方协商一致或符合法定解除条件时解除，解除后双方应根据实际情况处理后续事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决。

10.2争议解决程