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二手房屋买卖合同含地下室(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物描述

第二章：合同标的物

2.1房屋基本情况

2.2地下室情况

2.3附属设施及设备

第三章：交易条款

3.1交易价格及支付方式

3.2交付条件与时间

3.3产权过户及税费承担

第四章：双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3双方共同义务

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的法律后果

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿金

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2法律适用

7.3争议解决地点

第八章：其他约定

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3补充协议

第九章：合同签署

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房屋及地下室买卖的条款和条件，以保障双方的合法权益。

1.2合同双方基本信息

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。

1.3合同标的物描述

本合同标的物为位于______市______区______街道______小区______号楼______单元的二手房屋及其附属地下室。房屋建筑面积为______平方米，地下室面积为______平方米。

第二章：合同标的物

2.1房屋基本情况

房屋结构：，建筑年代：年，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

2.2地下室情况

地下室位于房屋所在建筑的地下______层，用途为______，现状为______。

2.3附属设施及设备

房屋附属设施包括但不限于：。设备包括但不限于：。

第三章：交易条款

3.1交易价格及支付方式

房屋及地下室的交易总价为人民币（大写）元整（￥）。乙方应按照以下方式支付：

定金：乙方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

首付款：乙方在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

尾款：乙方在房屋过户完成后______日内支付剩余尾款人民币（大写）元整（￥）。

3.2交付条件与时间

甲方应于乙方支付首付款之日起______日内，将房屋及地下室交付给乙方，并保证房屋及地下室的设施设备完好无损。

3.3产权过户及税费承担

甲方应协助乙方办理房屋及地下室的产权过户手续。过户过程中产生的税费，由______方承担。

第四章：双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取房屋及地下室的交易款项。甲方有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋及地下室，并协助乙方办理产权过户手续。

4.2买方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及地下室，并办理产权过户手续。乙方有义务按照合同约定支付交易款项。

4.3双方共同义务

甲方和乙方应共同遵守国家有关房地产交易的法律法规，保证交易的合法性。

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

5.2合同解除条件

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。解除合同应提前______日书面通知对方。

5.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商解决由此产生的法律后果。

第六章：违约责任

6.1违约情形

若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋及地下室，或乙方未能按照合同约定的时间支付交易款项，均视为违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金及赔偿金

违约金为交易总价的______%，即人民币（大写）元整（￥）。赔偿金根据守约方实际损失计算，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

7.2法律适用

本合同的签订、解释、变更、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3争议解决地点

双方同意，任何因本合同引起的争议，均在甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八章：其他约定

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋及地下室现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。

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