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二手房不过户合同范文(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（房屋所有权人）信息

2.2乙方（房屋使用权人）信息

2.3中介方（如有）信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋现状

3.3房屋权属状况

第四章：房屋使用权的转让

4.1使用权转让的条件

4.2使用权转让的范围

4.3使用权转让的期限

第五章：转让价款及支付方式

5.1转让价款的确定

5.2支付方式

5.3付款期限及违约责任

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务（如有）

第七章：房屋的使用、维护与修缮

7.1房屋使用的约定

7.2房屋维护责任

7.3房屋修缮责任

第八章：风险承担与责任限制

8.1风险承担

8.2责任限制

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件

第十章：违约责任

10.1违约情形的认定

10.2违约责任的承担方式

10.3违约金的计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用的承担

第十二章：其他约定

12.1特别约定事项

12.2通知与送达方式

12.3合同的解释权

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3中介方签字（如有）

13.4签订时间

13.5签订地点

第十四章：附件

14.1房屋相关证明文件

14.2房屋现状照片或视频资料

14.3其他相关文件或资料

（注：本合同目录结束，以下无正文内容）

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋使用权转让给乙方，乙方支付相应对价的法律关系。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方将房屋使用权转让给乙方，且不涉及房屋所有权转移的交易。

第二章：合同当事人

2.1甲方（房屋所有权人）信息

甲方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.2乙方（房屋使用权人）信息

乙方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系方式：______

2.3中介方（如有）信息

中介方名称：______

资质证书编号：______

注册地址：______

联系方式：______

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋现状

房屋现状描述：______

房屋设施设备：______

3.3房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

第四章：房屋使用权的转让

4.1使用权转让的条件

乙方同意按照本合同约定的条件和价格接受甲方房屋使用权的转让。

4.2使用权转让的范围

转让的使用权包括房屋的居住、使用等权利，但不包括房屋所有权。

4.3使用权转让的期限

使用权转让期限自______至______。

第五章：转让价款及支付方式

5.1转让价款的确定

房屋使用权转让价款为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2支付方式

乙方应通过银行转账/现金支付等方式支付转让价款。

5.3付款期限及违约责任

乙方应在合同签订之日起______日内支付全部转让价款。逾期支付的，应按未付款项的______%支付违约金。

第六章：双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取转让价款，并有义务向乙方交付符合约定条件的房屋。

6.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方交付房屋，并有义务按时支付转让价款。

6.3中介方的权利与义务（如有）

中介方应提供交易咨询、协助签订合同等服务，并有权收取服务费用。

第七章：房屋的使用、维护与修缮

7.1房屋使用的约定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

7.3房屋修缮责任

房屋需要修缮时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮或双方协商确定。

第八章：风险承担与责任限制

8.1风险承担

房屋交付后，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

8.2责任限制

甲方对房屋的隐蔽瑕疵不承担责任，除非该瑕疵在交付前已知且未告知乙方。

（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，