农村建房三方协议合同范本.docxVIP

农村建房三方合作协议书

甲方（房主）：___________________

身份证号：______________________

住所：__________________________

乙方（承建方）：_________________

营业执照号：____________________

法定代表人：____________________

住所：__________________________

丙方（监管方）：__________________________

身份证号（若为个人）或统一社会信用代码（若为企业）：__________________________

住所：__________________________

鉴于甲方欲在农村自有宅基地上建造房屋，乙方具有合法的建筑施工资质并愿意承接该建房工程，丙方同意担任工程监管方，为明确三方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：__________________________

2.工程内容：新建住宅楼一栋，共____层，建筑面积____平方米，结构类型为____。

第二条工程承包方式与范围

1.承包方式：包工包料（或包工不包料，视具体情况而定）。

2.承包范围：包括但不限于土建工程、水电安装、室内简易装修（如有）等，具体以工程预算书和施工图纸为准。

第三条工程质量与验收

1.工程质量：乙方应严格按照国家相关建筑规范和施工图纸进行施工，确保工程质量合格。

2.工程验收：工程竣工后，由甲、乙、丙三方共同进行验收。验收合格后，由甲方出具验收合格证明。

第四条工程工期

1.开工日期：____年____月____日。

2.竣工日期：____年____月____日。

3.工期延误：如遇不可抗力或甲方同意的其他原因，工期可顺延。

第五条工程造价与支付

1.工程总价：人民币____元（大写：______________________），含税价。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后____日内，甲方支付工程总价的____%；

-进度款：按工程进度分期支付，具体支付节点和比例在附件《工程款支付计划表》中约定；

-竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余工程尾款。

第六条丙方监管职责

1.施工监督：丙方应定期对施工现场进行巡查，确保乙方按图施工、按规范操作，对发现的问题及时提出整改建议。

2.材料检验：对乙方采购的主要建筑材料进行质量抽查，确保材料符合设计和规范要求。

3.进度控制：监督乙方按照约定工期进行施工，协调解决影响工程进度的问题。

4.工程变更管理：对工程设计变更、增减项进行审核，确保变更合理并符合程序。

第七条违约责任

1.甲方违约：未按约定支付工程款或未及时提供施工条件，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：未按约定时间、质量完成工程，应承担修复、赔偿损失、支付违约金等责任。

3.丙方违约：未尽到监管职责导致工程质量问题，应承担连带责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他

本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________________________日期：____年____月____日

丙方（签字/盖章）：_____________________日期：____年____月____日