2024年度物业管理标准化协议版.docx

2024年度物业管理标准化协议版A版

本合同目录一览

第一条：物业基本情况

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

第二条：甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

第三条：乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

第四条：物业管理服务内容

4.1物业维护

4.2物业安保

4.3物业清洁

4.4物业绿化

第五条：服务标准与要求

5.1服务标准

5.2服务要求

第六条：物业费用

6.1物业服务费

6.2物业维修基金

6.3其他费用

第七条：支付方式与时间

7.1支付方式

7.2支付时间

第八条：合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条：争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条：合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条：其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条：物业基本情况

1.1物业地址：物业位于市区街道号，具体栋数、单元、房号等详细信息详见附件一。

1.2物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.3物业管理范围：包括但不限于物业内的建筑物、设施设备、绿化区域、公共区域等。

第二条：甲方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。

（2）对物业的管理和服务提出合理建议和意见，并监督乙方的服务情况。

（3）按照合同约定，享受乙方提供的其他相关服务。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费、维修基金及其他相关费用。

（2）合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

（3）遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

（4）配合乙方的管理工作，协助乙方解决物业管理中的问题。

第三条：乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）根据合同约定，收取甲方应支付的物业服务费、维修基金及其他相关费用。

（3）对甲方的不当使用行为进行制止，并有权要求甲方承担相应的责任。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业管理的职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

（2）建立健全的物业管理制度，提高服务质量。

（3）定期对物业进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

第四条：物业管理服务内容

4.1物业维护：乙方负责对物业的建筑物、设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用寿命。

4.2物业安保：乙方负责物业的安全保卫工作，包括物业的巡逻、门禁管理、安全事故的处理等，确保甲方的人身和财产安全。

4.3物业清洁：乙方负责物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的收集和处理等，保持物业的环境卫生。

4.4物业绿化：乙方负责物业的绿化工作，包括绿化区域的维护、修剪、浇水等，保持绿化环境的优美和整洁。

第五条：服务标准与要求

5.1服务标准：乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供符合甲方需求的物业管理服务。

5.2服务要求：乙方应根据甲方的具体需求，制定详细的服务计划，并按照计划提供服务。同时，乙方应根据甲方的反馈，及时调整和改进服务质量。

第六条：物业费用

6.1物业服务费：甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费。物业服务费的收费标准详见附件二。

6.2物业维修基金：甲方应按照合同约定，按时缴纳物业维修基金。物业维修基金的缴纳标准和用途详见附件三。

6.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，具体费用按照实际使用情况由甲方支付。

第七条：支付方式与时间

（1）每月/每季/每半年/每年一次性支付。

（2）通过银行转账方式支付。

（3）通过现场缴费方式支付。

7.2支付时间：甲方应在每个缴费周期到期日前，向乙方支付相应的物业服务费、维修基金及其他相关费用。具体缴费周期和支付时间详见附件四。

第八条：合同期限

8.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止日期：本合同有效期为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在终止日期自动失效。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件：

（1）双方同意并签署书面变更协议。

（2）变更内容不得违反相关法律法规和本合同的约定。

9.2解除条件：

（1）双方同意并签署书面解除协议。

（2）解除协议应明确解除的原因、日期及相关责任承担。

第十条：违约责任

10.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费、维修基