2024年房产交易法律文件汇编协议版.docx

2024年房产交易法律文件汇编协议版A版

本合同目录一览

1.房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产基本信息

2.2房产权利与义务

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及产权转移

4.1过户流程

4.2产权转移时间

4.3相关税费承担

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.维修责任

6.1卖家维修责任

6.2买家维修责任

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1补充条款

11.2附件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

14.合同附件

14.1房产证复印件

14.2身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：________________

1.1.2卖方身份证号码：________________

1.1.3卖方联系方式：________________

1.1.4卖方地址：________________

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：________________

1.2.2买方身份证号码：________________

1.2.3买方联系方式：________________

1.2.4买方地址：________________

第二条房产信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：________________

2.1.2房产面积：________________

2.1.3房产类型：________________

2.1.4房产所有权性质：________________

2.1.5房产是否有抵押：________________

2.2房产权利与义务

2.2.1卖家权利与义务：

（1）保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证房产符合国家和地方的相关规定；

（3）按照约定时间完成房产过户手续；

（4）按照约定时间交付房产；

（5）按照约定承担房产交易过程中产生的税费。

2.2.2买家权利与义务：

（1）按照约定时间支付交易款项；

（2）按照约定时间配合完成房产过户手续；

（3）自房产交付之日起，承担房产的一切使用、管理和维护责任；

（4）自房产交付之日起，承担房产的一切安全风险；

（5）按照约定承担房产交易过程中产生的税费。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：________________。

3.3支付时间

（1）在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元作为定金，定金支付后视为合同生效；

（2）在房产过户手续完成后支付人民币_______元；

（3）按照双方约定的其他方式支付。

第四条过户及产权转移

4.1过户流程

本合同所述房产的过户流程如下：

（1）买家支付定金后，卖家办理房产过户手续；

（2）卖家在过户手续完成后，将房产证交付给买家；

（3）买家在收到房产证后，按照约定支付剩余交易款项；

（4）双方在交易款项支付完成后，办理产权转移手续。

4.2产权转移时间

本合同所述房产的产权转移时间为：________________。

4.3相关税费承担

（1）买家承担；

（2）卖家承担；

（3）双方各自承担；

（4）双方按照约定的比例承担。

第五条房屋交付

5.1交付时间

本合同所述房产的交付时间为：________________。

5.2交付条件

（1）房产证等相关证件齐全；

（2）房产现状与合同约定一致；

（3）房产未设有任何抵押或其他权利负担；

（4）房产已办理完毕所有过户手续；

（5）其他双方约定的条件。

第六条维修责任

6.1卖家维修责任

自房产交付之日起，房产的一切使用、管理和维护责任由买家承担。但卖家应对房产的下列部分承担维修责任：

（1）结构主体；

（2）设备设施；

（