2024年房产土地合并租赁协议样本版.docx

2024年房产土地合并租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源用途

2.土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.变更条款

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律法规

13.其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的副本份数

14.附件

14.1房源照片

14.2土地使用权证复印件

14.3相关法律法规复印件

第一部分：合同如下：

1.房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。

1.3房源用途：房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地。

2.土地信息

2.1土地位置：北京市朝阳区路号，与房源房屋相对应。

2.2土地面积：土地使用权面积为平方米，不包括地上附属设施、绿化等。

2.3土地用途：土地用途为住宅用地，与房源房屋用途相对应。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

5.押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

5.2押金退还条件：租赁期满后，如无损坏或擅自变动房屋结构等情况，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。

5.3押金退还方式：出租人在扣除相关费用后，将剩余押金以转账、现金等方式退还给承租人。

6.维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责保证房源及附属设施的正常使用，确保房屋安全。租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的问题，由出租人负责维修。

6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致的问题，由承租人负责维修。

8.变更条款

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同条款进行变更的，双方可协商一致进行变更。

8.2合同变更程序：合同变更应书面签订变更协议，并由双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：

（1）承租人有下列情形之一的，出租人有权提前终止合同：

①违反合同约定，严重损害出租人权益的；

②未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物的；

③逾期支付租金累计超过三个月的；

④法律法规规定的其他情形。

（2）出租人提前终止合同的，应书面通知承租人，并说明终止合同的理由。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：

（1）出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；

（2）出租人未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；

（3）出租人未按约定退还押金的，应双倍返还押金及产生的利息。

10.2承租人违约责任：

（1）承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失；

（2）承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失；

（3）承租人未按约定提前终止合同的，应支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金的20%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的签订地点和日期