2024年房产交易全权代理协议版.docx

2024年房产交易全权代理协议版A版

本合同目录一览

1.代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.代理人的权利与义务

2.1代理人的权利

2.2代理人的义务

3.委托人的权利与义务

3.1委托人的权利

3.2委托人的义务

4.房产交易流程

4.1房源信息收集

4.2房源信息发布

4.3带看与洽谈

4.4签订购房合同

4.5办理房产过户

4.6交易款项结算

5.代理费用与支付方式

5.1代理费用

5.2支付方式

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.违约责任

7.1代理人违约

7.2委托人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房产交易相关税费

11.2房产交付与验收

11.3房屋维修与保养

11.4物业服务与费用

11.5房屋租赁事宜

11.6双方约定的其他事项

12.合同的签署与盖章

12.1签署人资格

12.2签署过程

12.3盖章确认

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条代理协议的定义与范围

1.1定义

本协议旨在规定乙方作为甲方房产交易的代理人，在甲方授权范围内，代表甲方进行房产买卖及相关事宜。

1.2范围

乙方作为甲方代理人，代理范围包括但不限于：

（1）为甲方提供房产市场行情咨询及分析；

（2）根据甲方需求，寻找合适的购房对象或房源；

（3）协助甲方进行房产交易过程中的洽谈、签约、过户等事宜；

（4）代为办理与房产交易相关的财务、税务等手续；

（5）提供房产交易过程中的其他相关服务。

第二条代理人的权利与义务

2.1代理人的权利

（1）乙方在代理过程中，有权了解甲方提供的房源信息及相关资料；

（2）乙方有权根据市场行情及甲方需求，为甲方提供合理的购房建议；

（3）乙方在代理过程中，有权收取甲方支付的代理费用；

（4）乙方有权在授权范围内，代表甲方与购房方进行洽谈、签约等事宜。

2.2代理人的义务

（1）乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房产交易服务；

（2）乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，确保信息安全；

（3）乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作；

（4）乙方应在授权范围内行事，不得超越代理权限。

第三条委托人的权利与义务

3.1委托人的权利

（1）甲方有权要求乙方提供真实的房源信息及相关资料；

（2）甲方有权根据自身需求，对乙方提供的购房建议进行决策；

（3）甲方有权要求乙方办理房产交易过程中的相关事宜；

（4）甲方有权在合同终止后，对乙方的工作进行评价。

3.2委托人的义务

（1）甲方应向乙方提供真实的房源信息及相关资料；

（2）甲方应按约定支付乙方代理费用；

（3）甲方应配合乙方办理房产交易过程中的相关事宜；

（4）甲方应对乙方在代理过程中提供的服务给予合理的评价。

第四条房产交易流程

4.1房源信息收集

乙方应在甲方提供的房源信息基础上，通过各种渠道收集更多的市场信息，以便为甲方提供更为全面的购房建议。

4.2房源信息发布

乙方应将收集到的房源信息进行整理、分类，并在授权范围内对外发布，以寻找合适的购房对象。

4.3带看与洽谈

乙方应安排甲方查看房源，并协助甲方与购房方进行洽谈，促进交易的顺利进行。

4.4签订购房合同

乙方应协助甲方与购房方签订购房合同，并确保合同内容的合法、合规。

4.5办理房产过户

乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易双方的权益得到保障。

4.6交易款项结算

乙方应协助甲方与购房方进行交易款项的结算，确保交易资金的安全。

第五条代理费用与支付方式

5.1代理费用

代理费用为甲方支付给乙方的报酬，具体金额及支付方式如下：

（1）代理费用的计算方式：根据房产交易的总金额，按约定的比例计算；

（2）支付方式：甲方应在房产交易完成后，向乙方支付代理费用；

（3）支付时间：甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向乙方支付代理费用。

5.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。

6.2合同变更

双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

6.3合同终止

本协议有效期届满