2024年房地产独家包销协议模板版.docx

2024年精选房地产独家包销协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3独家包销区域

1.4独家包销期

第二条：独家包销权

2.1独家销售权

2.2独家购买权

2.3独家推广权

第三条：包销价格与支付方式

3.1包销价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：销售目标与奖励

4.1销售目标

4.2奖励机制

第五条：合同的履行

5.1包销商的责任

5.2开发商的配合

第六条：违约责任

6.1包销商的违约

6.2开发商的违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：合同的生效、无效与终止

10.1合同的生效

10.2合同的无效

10.3合同的终止

第十一条：法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的有效性

第十三条：其他条款

13.1补充条款

13.2修改条款

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同双方

本合同双方甲方为：（甲方全称），乙方为：（乙方全称）。

1.2合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于：（项目地址）的房地产项目，包括但不限于：（项目具体信息）。

1.3独家包销区域

乙方享有在：（包销区域范围）的独家包销权。

1.4独家包销期

本合同项下的独家包销期为：（包销开始日期）至（包销结束日期）。

第二条：独家包销权

2.1独家销售权

乙方独家享有在包销区域内销售甲方房地产项目的权利，未经乙方书面同意，甲方不得在包销区域内自行或委托其他第三方销售同一项目。

2.2独家购买权

乙方独家享有在包销区域内购买甲方房地产项目的权利，未经乙方书面同意，甲方不得在包销区域内接受其他买家的购买意向。

2.3独家推广权

乙方独家享有在包销区域内进行甲方房地产项目的推广活动的权利，未经乙方书面同意，甲方不得在包销区域内自行或委托其他第三方进行推广活动。

第三条：包销价格与支付方式

3.1包销价格

乙方向甲方支付的包销价格为：（人民币大写金额），即：（人民币小写金额）。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账等方式向甲方支付包销价格。

3.3支付时间

乙方的支付义务履行时间为：（支付开始日期），支付义务履行结束时间为：（支付结束日期）。

第四条：销售目标与奖励

4.1销售目标

乙方应确保在独家包销期内实现：（销售目标数量）的销售目标。

4.2奖励机制

若乙方完成或超额完成销售目标，甲方应根据实际情况给予乙方一定的奖励，具体奖励方式及金额由双方另行商定。

第五条：合同的履行

5.1包销商的责任

乙方应按照本合同的约定，积极履行包销职责，确保甲方房地产项目的销售工作顺利进行。

5.2开发商的配合

甲方应积极配合乙方进行房地产项目的销售工作，提供必要的信息、资料和支持。

第六条：违约责任

6.1包销商的违约

若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为包销价格的：（百分比）。

6.2开发商的违约

若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为包销价格的：（百分比）。

第七条：争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

若协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前：（提前通知时间）书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。

8.2合同的解除

在合同履行期间，除非合同一方严重违约，否则双方均不得单方面解除合同。合同一方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限

双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后：（保密期限）内继续有效。

第十条：合同的生效、无效与终止

10.1合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同的无效

若本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。

10.3合同的终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同履行期届满；

（3）一方严重违约，另一方解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终