2024年房屋买卖简洁协议样式本版.docx

2024年房屋买卖简洁协议样式本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户事宜

4.4税费承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修事项

6.3维修费用承担

7.房屋交易过程中的费用

7.1交易费用

7.2费用承担方

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电等物品归属

12.3宠物归属

13.双方签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：________________

1.1.2出卖人地址：________________

1.1.3出卖人联系方式：________________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：________________

1.2.2买受人地址：________________

1.2.3买受人联系方式：________________

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：________________

2.2房屋坐落：________________

2.3房屋结构及面积：________________

2.4房屋用途：________________

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕后，向出卖人支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.3定金：定金作为买卖双方履行合同的保证，买卖双方应当按照约定履行合同。如买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除本合同。如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人双倍返还定金。

3.4首付款：买受人应按照合同约定时间向出卖人支付首付款。首付款支付后，买受人享有房屋的优先购买权。

3.5贷款事宜：买受人如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款批准与否不影响本合同的履行。

3.6尾款：买受人应按照合同约定时间向出卖人支付尾款。尾款支付后，本合同履行完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2.1房屋所有权证等相关证件齐全。

4.2.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常。

4.2.3房屋内的家具、家电等物品清单已明确。

4.3过户事宜：买受人应按照合同约定时间，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。

4.4税费承担：房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由买受人承担。具体税费金额以实际发生为准。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：出卖人对房屋的保修范围包括房屋结构、水电设施、管道设备等，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修。

6.2维修事项：包括