2024年房屋买卖简明协议样本版.docx

2024年房屋买卖简明协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.房屋过户与交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3房屋交付时间

4.4交付条件

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4交易过程中的保密条款

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.补充协议

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.日期

14.合同版本说明

14.1版本名称

14.2版本日期

14.3版本适用范围

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号

标的房屋的所有权证号为：X。

2.4房屋现状

标的房屋现状为：X。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：￥8000000.00元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）其他方式：________________。

3.3定金

乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：￥200000.00元。定金在房屋过户手续完成后不计利息退还给乙方。

3.4首付款

乙方在签订本合同后X日内支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。

3.5贷款事宜

乙方自行办理购房贷款事宜，贷款金额为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元。贷款事宜不影响本合同的履行。

第四条房屋过户与交付

4.1过户时间

双方同意在签署本合同后X日内，共同办理房屋过户手续。

4.2过户费用

过户费用按照相关政府部门的规定支付，由乙方承担。

4.3房屋交付时间

双方同意在房屋过户手续完成后X日内，甲方将标的房屋交付给乙方。

4.4交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施齐全；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）其他：________________。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任

标的房屋在过户后的维修责任由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

6.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）乙方按期支付购房款；

（2）标的房屋过户至乙方名下；

（3）甲方履行完毕本合同项下的所有义务。

第九条其他约定

9.1户口迁出

甲方应在标的房屋过户完成后X日内，将户口迁出标的房屋。

9.2家具家电归属

标的房屋内的家具、家电等财物，除双方另有约定外，归乙方所有。

9.3物业管理费结算

物业管理的费用结算按照物业公司的相关规定办理。

9.4交易过程中的保密条款

双方应对交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含标的房屋的所有权证复印件。

10.2买卖双方身份证明复印件

本合同附件中包含买卖双方的身份证