2024年房屋赠与协议法律示范文本版.docx

2024年房屋赠与协议法律示范文本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条赠与条件

3.1赠与人的条件

3.2受赠人的条件

第四条赠与房屋的权利和义务

4.1赠与人的权利和义务

4.2受赠人的权利和义务

第五条赠与房屋的交付

5.1交付时间

5.2交付方式

第六条赠与房屋的过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条赠与房屋的维护和保养

7.1维护和保养责任

7.2维护和保养费用

第八条赠与房屋的转让或出租

8.1转让或出租的条件

8.2转让或出租的通知

第九条赠与合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决费用

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条合同的变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同所述“房屋”指的是位于____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____的住宅房屋，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.2解释

本合同中所涉及的术语和简称，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或者参照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

2.3房屋所有权

房屋所有权人为赠与人，赠与人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。

第三条赠与条件

3.1赠与人的条件

赠与人应具备完全民事行为能力，且为该房屋的合法所有权人。

3.2受赠人的条件

受赠人应具备完全民事行为能力，并同意接受赠与的房屋，且不得有任何违法记录或者不良信用记录。

第四条赠与房屋的权利和义务

4.1赠与人的权利和义务

赠与人应保证该房屋的所有权归赠与事项不影响，并负责办理房屋过户手续，承担相关费用。赠与人不得干涉受赠人对房屋的使用、收益和处分权。

4.2受赠人的权利和义务

受赠人自接受赠与房屋之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。受赠人应负责对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和合理使用。

第五条赠与房屋的交付

5.1交付时间

赠与房屋的交付时间定于赠与合同签订后____日内。

5.2交付方式

赠与人应将房屋的钥匙和所有权证等相关资料交付给受赠人，并协助受赠人办理房屋的过户手续。

第六条赠与房屋的过户

6.1过户时间

赠与房屋的过户时间定于交付后____日内完成。

6.2过户费用

赠与人和受赠人应共同承担赠与房屋过户所产生的相关费用，具体费用根据实际发生数额进行分担。

第八条赠与房屋的维护和保养

7.1维护和保养责任

赠与人应在赠与房屋交付后，继续承担该房屋的维护和保养责任，直至过户完成。过户完成后，受赠人应自行承担房屋的维护和保养责任。

7.2维护和保养费用

赠与人应承担赠与房屋在赠与期间的维护和保养费用。过户完成后，受赠人应承担房屋的日常维护和保养费用。

第九条赠与房屋的转让或出租

8.1转让或出租的条件

受赠人在赠与房屋过户完成后，有权对该房屋进行转让或出租。但受赠人在转让或出租房屋时，应遵守相关法律法规，并确保房屋的使用安全。

8.2转让或出租的通知

受赠人在决定转让或出租房屋前，应提前____天通知赠与人。

第十条赠与合同的终止

9.1终止条件

赠与合同可以在赠与人、受赠人协商一致的情况下终止。赠与合同也可以在赠与人丧失民事行为能力、死亡或者赠与的房屋权利丧失的情况下终止。

9.2终止后的处理

赠与合同终止后，受赠人应归还赠与的房屋及其附属物。如果房屋价值减少，受赠人应向赠与人支付相应的赔偿。

第十一条法律适用

10.1适用法律

本赠与合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的变更和解除

11.1变更条件

赠与合同的变更应由赠与人和受赠人协商一致，并以书面形式进行。

11.2解除条件

赠与合同的解除应由赠与人和受赠人协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，受赠人应归还赠与的房屋及其附属物。如果房屋价值减少，受赠人应向赠与人支付相应的赔偿。

第十三条保密条款

12.1保密内容

赠与人和受赠人应对赠与合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不