2024年期共同购房权益分配协议版.docx

2024年期共同购房权益分配协议版A版

本合同目录一览

1.共同购房的基本情况

1.1购房人与共有人的基本信息

1.2购房人与共有人的出资情况

1.3购房人与共有人的权益分配比例

2.购房款的支付与筹集

2.1购房款的支付方式

2.2购房款的筹集方式

2.3购房款的支付时间节点

3.房屋的购买与过户

3.1购房人与共有人的购房资格

3.2购房人与共有人的购房申请

3.3购房人与共有人的房屋过户手续

4.房屋的居住与使用

4.1购房人与共有人的居住权

4.2购房人与共有人的使用权

4.3购房人与共有人的居住与使用限制

5.房屋的维护与管理

5.1购房人与共有人的维护责任

5.2购房人与共有人的管理责任

5.3购房人与共有人的维护与管理费用分摊

6.房屋的处分与转让

6.1购房人与共有人的处分权

6.2购房人与共有人的转让条件

6.3购房人与共有人的转让程序

7.合同的变更与解除

7.1购房人与共有人的变更条件

7.2购房人与共有人的解除条件

7.3购房人与共有人的变更与解除程序

8.争议的解决

8.1购房人与共有人的争议解决方式

8.2购房人与共有人的争议解决程序

8.3购房人与共有人的争议解决主体

9.合同的生效、终止与失效

9.1购房人与共有人的合同生效条件

9.2购房人与共有人的合同终止条件

9.3购房人与共有人的合同失效条件

10.合同的书面形式与保管

10.1购房人与共有人的合同书面形式

10.2购房人与共有人的合同保管责任

10.3购房人与共有人的合同保管方式

11.购房人与共有人的其他约定

11.1购房人与共有人的其他权益分配事项

11.2购房人与共有人的其他管理事项

11.3购房人与共有人的其他补充事项

12.合同的附录

12.1购房人与共有人的购房合同复印件

12.2购房人与共有人的身份证明复印件

12.3购房人与共有人的出资证明复印件

13.合同的签署与日期

13.1购房人与共有人的合同签署人

13.2购房人与共有人的合同签署日期

14.合同的份数与生效

14.1购房人与共有人的合同份数

14.2购房人与共有人的合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条共同购房的基本情况

1.1购房人与共有人的基本信息

甲方（购房人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

乙方（共有人）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

丙方（共有人）：【丙方姓名】，性别：【丙方性别】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】。

1.2购房人与共有人的出资情况

1.3购房人与共有人的权益分配比例

甲乙丙三方共同拥有该房屋的所有权，按照上述出资比例享有该房屋的权益，包括房屋的居住、使用、收益和处分权。

第二条购房款的支付与筹集

2.1购房款的支付方式

2.2购房款的筹集方式

2.3购房款的支付时间节点

甲乙丙三方约定，购房款的支付时间节点为：【支付时间节点】。

第三条房屋的购买与过户

3.1购房人与共有人的购房资格

甲乙丙三方应符合国家和地方购房政策规定的购房资格，共同办理购房相关手续。

3.2购房人与共有人的购房申请

甲乙丙三方共同向开发商或房产交易中心提交购房申请，并按照约定时间办理相关手续。

3.3购房人与共有人的房屋过户手续

甲乙丙三方共同办理房屋过户手续，将该房屋的所有权登记为甲乙丙三方共同所有。

第四条房屋的居住与使用

4.1购房人与共有人的居住权

甲乙丙三方按照出资比例享有该房屋的居住权，有权在该房屋内居住、使用。

4.2购房人与共有人的使用权

甲乙丙三方按照出资比例享有该房屋的使用权，有权利用该房屋进行日常生活、工作等活动。

4.3购房人与共有人的居住与使用限制

甲乙丙三方应遵守国家和地方有关房屋居住与使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施和使用性质，不得损害其他共有人的合法权益。

第五条房屋的维护与管理

5.1购房人与共有人的维护责任

甲乙丙三方按照出资比例承担该房屋的维护责任，共同确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2购房人与共有人的管理责任

甲乙丙三方按照出资比例承担该房屋的管理责任，共同维护房屋及附属设施的安全、整洁。

5.3购房人与共有人的维护与管理费用分摊

甲乙丙三方按照出资比例分摊房屋的维护与管理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。

第六条房屋的处分与转让

6.1购房人与共有人的处分权

甲乙丙三方共同享有该房屋的处分权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

6.2购房人与共有人的转让条件

甲乙丙三方同意，若需转让该房屋，应提前【提前通知时间】