2024年房地产不可撤销居间业务协议版.docx

2024年房地产不可撤销居间业务协议版A版

本合同目录一览

1.居间业务范围与标的

1.1房地产类型与位置

1.2交易价格与付款方式

1.3交易条件与期限

2.居间服务内容

2.1房源信息收集与推广

2.2客户需求匹配与沟通

2.3交易谈判与协商

2.4合同签订与交易手续办理

3.居间服务费用

3.1居间服务费的计算方式

3.2支付时间与方式

3.3费用退还与违约赔偿

4.双方的义务与责任

4.1房地产商的义务与责任

4.2居间公司的义务与责任

4.3购房客户的义务与责任

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与后果

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任承担

6.2争议解决方式与程序

7.保密条款

7.1保密信息的范围与内容

7.2保密责任的期限与例外

8.法律适用与争议解决

8.1合同适用的法律法规

8.2争议解决方式与程序

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效的条件与时间

9.2合同变更的条件与程序

9.3合同解除的条件与后果

10.双方签字盖章

10.1甲方（房地产商）签字盖章

10.2乙方（居间公司）签字盖章

10.3丙方（购房客户）签字盖章

11.附件

11.1房地产证照文件

11.2交易款项支付凭证

11.3其他相关文件

12.补充条款

12.1补充事项的说明与约定

12.2补充条款的生效与变更

13.合同的翻译与解释

13.1合同翻译的准确性

13.2合同解释的优先顺序与原则

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2约定事项的效力与执行

第一部分：合同如下：

第一条居间业务范围与标的

1.1房地产类型与位置

甲方（房地产商）同意乙方（居间公司）为其位于____市的____套房产进行不可撤销的居间业务。房产具体类型为____，包括但不限于住宅、商业、办公等。详细地址为____，房产证号为____。

1.2交易价格与付款方式

房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。付款方式为：____。甲方应在____个工作日内，向乙方支付上述款项的____%。

1.3交易条件与期限

居间业务的交易条件为：____。居间业务的期限为自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。

第二条居间服务内容

2.1房源信息收集与推广

乙方负责收集甲方房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、户型、装修情况等，并利用其平台和资源对房产进行推广。

2.2客户需求匹配与沟通

乙方负责根据丙方（购房客户）的需求，为丙方匹配合适的甲方房产，并协助丙方进行看房、谈判等事宜。

2.3交易谈判与协商

乙方在甲方和丙方之间进行交易谈判与协商，以促使交易的顺利完成。

2.4合同签订与交易手续办理

乙方负责协助甲方和丙方签订购房合同等相关交易手续，并确保交易的合规性。

第三条居间服务费用

3.1居间服务费的计算方式

乙方的居间服务费用为房产交易价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付时间与方式

甲方应在房产交易完成后的____个工作日内，向乙方支付居间服务费用。支付方式为：____。

3.3费用退还与违约赔偿

除非本合同另有约定，否则居间服务费用一经支付，不予退还。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。

第四条双方的义务与责任

4.1房地产商的义务与责任

甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并配合乙方的居间服务，包括但不限于提供房产证照、协助办理交易手续等。

4.2居间公司的义务与责任

乙方应全力以赴为甲方提供优质的居间服务，并确保交易的顺利进行。

4.3购房客户的义务与责任

丙方应对甲方的房产进行充分的了解，并按照本合同的约定履行付款等义务。

第五条合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

本合同的变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止的条件与后果

（1）房产交易完成；

（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任承担

各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金、损害赔偿金等费用计算方式如下：____。

6.2争议解决方式与程序

如各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围与内容

保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及与各方业务相关的任何信息。包括但不限于客户信息、房源信息、商业秘密等。

8.2保密责任的期限与例外

乙