《对土地增值税清算有关政策的个人理解(一)》学习体会(一).pdf

学习gydspb《对土地增值税清算有关政策的个人理解（一）》之学习体会（一）

一、关于清算单位的确认

审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为

单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；

对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

1、“五证”可能不一致

房企需取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建

设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等才可以开工。其中《建

设用地规划许可证》一般只能有一个，项目分期开发的，企业取得的

则是分期的《建设工程规划许