2024年标准店铺出售协议样本版.docx

2024年标准店铺出售协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2店铺

1.3出售价格

1.4交付日期

第二条购买条件

2.1付款方式

2.2定金

2.3尾款支付时间及方式

第三条店铺状态

3.1店铺现状

3.2店铺产权

3.3店铺使用权

第四条店铺转让

4.1转让条件

4.2转让手续

4.3转让税费

第五条店铺装修

5.1装修标准

5.2装修期限

5.3装修费用

第六条经营权与使用权

6.1经营范围

6.2使用限制

6.3经营权转让

第七条合同期限

7.1起始日期

7.2终止日期

7.3续约条件

第八条售后服务

8.1保修期限

8.2维修服务

8.3培训支持

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2保密条款

14.3强制性规定

14.4合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指的是本合同签订时拥有店铺所有权和合法经营权的个人或企业。

1.1.2买方：指的是与卖方签订本合同，并按照合同约定购买店铺的个人或企业。

1.2店铺

1.2.1店铺：指的是卖方所有并位于____街道____号的商业实体，其经营范围为____，店铺的房产证编号为____。

1.3出售价格

1.3.1店铺的出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

1.3.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付上述出售价格。

1.4交付日期

1.4.1店铺交付日期为本合同签订后____个工作日内。

1.4.2交付时，卖方应保证店铺处于正常经营状态，并按照约定提供相关经营资料和证件。

第二条购买条件

2.1付款方式

2.1.1买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付店铺的购买价款。

2.1.2买方支付定金后，卖方应按照合同约定履行合同义务。

2.2定金

2.2.1买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3尾款支付时间及方式

2.3.1买方应在本合同约定的交付日期之前，向卖方支付剩余的购买价款。

2.3.2尾款支付方式与定金支付方式相同。

第三条店铺状态

3.1店铺现状

3.1.1卖方保证店铺目前处于正常经营状态，并无任何债务、诉讼或其他权利瑕疵。

3.1.2店铺的设施、设备、库存等，应按照本合同约定的方式进行交接。

3.2店铺产权

3.2.1卖方保证对店铺拥有完全的所有权和处置权，店铺的房产证、营业执照等相关证件齐全有效。

3.2.2店铺的产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。

3.3店铺使用权

3.3.1买方自交付之日起，享有店铺的经营使用权。

3.3.2买方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

第四条店铺转让

4.1转让条件

4.1.1买方在履行完本合同约定的付款义务后，有权要求卖方办理店铺转让手续。

4.1.2店铺转让手续包括但不限于：营业执照、房产证、经营许可证等。

4.2转让手续

4.2.1卖方应在买方支付尾款后的____个工作日内，办理店铺转让手续。

4.2.2转让手续办理过程中，产生的相关税费由买方承担。

4.3转让税费

4.3.1店铺转让过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税等。

4.3.2买方应在办理转让手续时，按照相关规定支付相关税费。

第五条店铺装修

5.1装修标准

5.1.1店铺的装修标准应按照双方约定的标准进行，具体装修方案由双方共同商定。

5.1.2装修过程中，应遵守国家的法律法规，确保装修安全和质量。

5.2装修期限

5.2.1店铺的装修期限为____个月。

5.2.2买方应在本合同约定的交付日期之日起，按照约定的装修期限完成装修。

5.3装修费用

5.3.1店铺装修费用由买方承担。

5.3.2买方应在装修开始前，向卖方支付装修费用。

第八条经营权与使用权

8.1经营范围

8.1.1买方应在店铺内进行合法经营，经营范围应符合双方约定的内容。

8.1.2买方不得擅自改变店铺的经营范围，如需改变，应提前____个工作日向卖方