2024年标准租赁协议担保条款版.docx

2024年标准租赁协议担保条款版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.2租金的支付日期和时间

2.3租金支付地点

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

4.租赁物的维修和保养

4.1维修和保养的责任方

4.2维修和保养的时间表

5.保险

5.1租赁物的保险责任

5.2租赁物的保险费用

6.租赁物的所有权和风险转移

6.1租赁物的所有权归属

6.2租赁物的风险转移时间

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的保密条款

12.附件

12.1租赁物的清单

12.2租赁物的技术参数

13.签字盖章

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物为位于____（地址）的____（房屋/办公楼/设备等）一套，具体详见附件一：租赁物清单。

1.2租赁期限的起止日期

1.2.1本租赁合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.1.1租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每个支付周期开始前__个工作日支付租金。

2.2租金的支付日期和时间

2.2.1承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前，将应付款项支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付地点

2.3.1租金支付地点为____（银行名称），账户号码为____，账户名称为____。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.1.1承租人应按照租赁物的设计和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.2租赁物的维护责任

3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.租赁物的维修和保养

4.1维修和保养的责任方

4.1.1出租人负责对租赁物进行重大的维修和保养，包括但不限于结构修复、设备更换等。

4.1.2承租人负责对租赁物进行日常的维护和保养，包括但不限于清洁、润滑等。

4.2维修和保养的时间表

4.2.1重大的维修和保养工作应在租赁期限届满前完成。

4.2.2日常的维护和保养工作应由承租人按照行业标准及时进行。

5.保险

5.1租赁物的保险责任

5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁物投保相应的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

5.2租赁物的保险费用

5.2.1保险费用由承租人承担，并在每个支付周期内支付给出租人。

6.租赁物的所有权和风险转移

6.1租赁物的所有权归属

6.1.1租赁物的所有权归出租人所有，未经出租人书面同意，承租人不得转让、抵押或出借租赁物。

6.2租赁物的风险转移时间

6.2.1自租赁物交付给承租人之日起，租赁物的风险由承租人承担。

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.1.1任何一方想要变更本合同的任何条款，应向对方发出书面通知，并说明拟变更的内容和理由。

8.1.2经双方协商一致，可以签订书面补充协议，对合同进行变更。

8.2合同解除的条件和程序

8.2.1除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。

8.2.2双方同意解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1如果出租人未能按照本合同约定交付租赁物或未能履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.1.2如果出租人未能履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

9.2承租人的违约责任

9.2.1如果承租人未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.2.2如果承租人未能按照约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.1.1双方