租房合同补充防止意外身亡.docVIP

《租房合同补充协议》

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已于[原租房合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就房屋租赁期间防止意外身亡等相关事宜达成如下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在房屋租赁期间关于防止意外身亡事件发生的责任与义务，以及在意外身亡事件发生后的处理方式，以保障双方的合法权益，维护租赁关系的正常进行。

二、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.确保出租房屋及其附属设施（包括但不限于水电线路、燃气设备、门窗等）符合国家相关安全标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。在乙方入住前，甲方应向乙方提供详细的房屋设施使用说明及安全注意事项告知书，告知乙方房屋内可能存在的安全隐患及正确的使用方法，特别是涉及可能导致人身伤害的设施设备（如燃气热水器的正确使用、电器的安全用电等）。

2.定期对房屋及附属设施进行安全检查（检查周期建议为每[X]个月一次，可根据实际情况协商确定），如发现安全隐患应及时通知乙方并进行维修或整改，确保房屋居住环境的安全性。若因甲方未履行上述安全检查及维修义务导致乙方或其同住人员发生意外身亡事件，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

（二）乙方责任与义务

1.在租赁期间，乙方及其同住人员应严格遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，合法、安全地使用房屋及其附属设施。乙方有责任对其同住人员进行安全知识教育，告知其房屋内的安全注意事项及相关设施设备的正确使用方法。

2.乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，避免因自身疏忽或不当行为（如乱扔烟头、违规使用电器等）引发火灾、触电等安全事故，进而导致意外身亡事件发生。若因乙方或其同住人员的过错行为导致意外身亡事件发生，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

3.乙方如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或整改工作。在甲方进行维修或整改期间，乙方应采取合理的临时防范措施，确保自身及同住人员的人身安全。

三、意外身亡事件发生后的处理

1.若在房屋租赁期间，乙方或其同住人员不幸发生意外身亡事件，发现人应立即拨打当地的急救电话（如120）及报警电话（如110），并尽可能保留现场，以便相关部门进行调查处理。

2.甲方在接到通知后应尽快赶到现场，配合相关部门的调查工作，并提供必要的房屋及租赁相关信息。乙方的合法继承人或相关权益人（如有）也应及时赶到现场，配合调查及后续处理事宜。

3.在意外身亡事件的调查处理过程中，双方应尊重事实，遵循相关法律法规的规定。如经调查确定是由于一方的过错导致意外身亡事件发生，过错方应承担相应的法律责任及赔偿责任（包括但不限于对死者家属的经济赔偿、处理事故所产生的费用等）。若无法确定过错方或双方均无明显过错，相关费用及后续事宜应根据具体情况，由双方协商解决或按照当地法律法规的规定处理。

四、保险及风险防范

1.乙方可自行决定是否为其本人及同住人员购买相关的人身意外伤害保险，以降低在房屋租赁期间因意外事件导致身亡所带来的经济风险。甲方可在签订本补充协议时向乙方推荐相关的保险产品，但不得强制乙方购买。

2.双方同意，在租赁期间，各自采取合理的风险防范措施，如加强安全意识教育、遵守安全规定、定期检查安全隐患等，以减少意外身亡事件发生的可能性。

五、其他条款

1.本补充协议是原合同的重要组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未涉及的事项，仍以原合同为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本补充协议在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日