标准土地买卖合同范文(二篇) .pdfVIP

标准土地买卖合同范文

卖方（以下简称甲方）：_____

买方（以下简称乙方）：_____

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和

使用配套场地达成如下协议。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在____市____区（县）____路____号厂房

_____层，厂房建筑面积____平方米，并配套场地____平方米，按房产

证为准。

2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____

月____日止，实际年限按产权证。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币____元（大写），总价（含人民币土

地价格）人民币____元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由____方每年支付给有关部门。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币____万元

（大写）。

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（1）____年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后

交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币____万元（大

写）;

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核

发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙

方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月

不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金

按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土

地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还

乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约

金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办

理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通

知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未

经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理

搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。

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5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守

管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助

办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律

效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，

甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_____法定代表人：

委托代理人：_____

2、乙方：_____法定代表人：

_____委托代理人：_____（甲、乙双方所系法

定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，

甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：_____

代表（盖章）：_____代表（盖章）：_____

电话：电话：_____

签约日期：____年____月____日

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签约地址：