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房屋合同附加条款

合同编号：__________

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系电话】

【电子邮箱】

【通讯地址】

一、租赁期限

1.1本房屋的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁月数】个月。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月【人民币】元，乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

三、押金

3.1乙方应在签订本附加条款时一次性向甲方支付押金【人民币】元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪用。

4.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

五、提前解除合同

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本附加条款各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本附加条款签订后，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。

8.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：【签字日期】

乙方（签字）：__________日期：【签字日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋合同附加条款

4.租金支付记录

5.押金收据

6.设施使用说明

7.维修记录

8.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付租金：乙方未按照约定的时间和金额支付租金的行为。

4.甲方未提供符合约定条件的房屋：甲方提供的房屋不符合租赁合同约定的条件。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及附属设施损坏的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为了保证租赁合同的履行而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供符合约定条件的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方在合理期限内提供符合约定条件的房屋。

2.问题：乙方未支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给他人使用。

3.房屋租赁合同中需要明确附加条款的情况。

4.租赁期限超过一年的房屋租赁合同。

5.双方对租金、押金、违约金等有特殊约定的情况。