2024年版个人二手房买卖协议版.docx

2024年版个人二手房买卖协议版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家承诺

1.3买家承诺

2.房屋价格及支付方式

2.1房价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款

2.5支付时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量

4.2维修责任

4.3维修时间及方式

5.房屋交易相关税费

5.1税费种类

5.2税费承担方

5.3税费金额

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

6.3违约赔偿金额

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1装修及家具家电

9.2物业及水电煤气

9.3邻居关系及社区规定

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2土地使用权证

10.3房屋照片及图纸

11.双方签字

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.日期

13.备注

14.合同生效证明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

（1）房屋坐落：____市____区____街道____号____单元____层____号；

（2）房屋面积：____平方米；

（3）房屋结构：____；

（4）建成年份：____年；

（5）房屋所有权证号：____；

（6）土地使用权证号：____。

1.2卖家承诺

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）所售房屋为____（是/否）接受过拆迁安置；

（3）所售房屋为____（是/否）共有人同意出售；

（4）所售房屋____（是/否）为违章建筑；

（5）所售房屋____（是/否）涉及诉讼、仲裁等法律纠纷；

（6）所售房屋的物业、水电煤气等费用已结清。

1.3买家承诺

（1）购买房屋的目的合法、合规；

（2）已充分了解并同意购买的房屋现状，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等；

（3）按照约定时间支付房价、定金、首付款及贷款等费用；

（4）配合卖家完成过户手续；

（5）承担房屋交易过程中产生的相关税费；

（6）遵守物业管理规定，维护邻里关系。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房价

本合同所述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2定金

买家应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金在过户完成后退还给买家，或抵作房款。

2.3首付款

买家应在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

2.4贷款

买家如需贷款，应在本合同签订后____日内向银行申请，并承担贷款相关的费用。

2.5支付时间及方式

（1）定金：签署本合同时支付；

（2）首付款：本合同签订后____日内支付；

（3）房款：过户完成后支付；

（4）贷款：买家自行向银行申请，并承担相关费用。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

卖家应在本合同签订后____日内将房屋交付给买家。

3.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明已办理完毕；

（2）房屋内的物业、水电煤气等费用已结清；

（3）房屋内的违章建筑、诉讼、仲裁等法律纠纷已解决；

（4）房屋具备入住条件，包括但不限于家具、家电等生活设施设备齐全、功能正常。

3.3过户手续

（1）双方应在本合同签订后____日内共同前往房地产交易中心办理过户手续；

（2）卖家应提供合法、有效的身份证件、房屋权属证明等相关文件；

（3）买家应提供合法、有效的身份证件等相关文件。

3.4过户时间

过户手续办理完毕后，房屋权属归买家所有。过户时间以房地产交易中心出具的过户证明为准。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量

（1）本合同所述房屋为____（是/否）精装修；

（2）房屋设施设备的品牌、型号、规格等详见附件；

（3）房屋内外部装修及设施设备应符合国家相关质量标准及规范。

4.2维修责任

（1）本合同所述房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；

（2）本合同所述房屋在交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担；

（3）本合同所述房屋在交付后，因自然原因导致的维修费用由双方协商承担。

4.3维修时间及方式

（1）维修时间：自发现问题之日起____日内；

（2）维修方式：双方协商确定；

（3）维修费用：双方协商确定。

第五条房屋交易相关税费

5.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（

第八条违约责任

6.1卖家违约

（1）卖家未按本合同约定时间交付