2024年版个人二手房销售协议样本版.docx

2024年版个人二手房销售协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5过户与交付

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8合同的生效、变更与终止

1.9其他定义与解释

2.房产买卖

2.1房产所有权转移

2.2房产现状

2.3房产交易条件

2.4房产交付时间

2.5房产交付条件

3.交易价格及支付

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.过户与交付

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3交付手续

4.4交付后的房产权益

5.出卖人义务

5.1房产权利保证

5.2配合过户

5.3瑕疵房产责任

5.4履行合同的其他义务

6.买受人义务

6.1支付价款

6.2配合过户

6.3履行合同的其他义务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他条款

10.1合同的书面形式

10.2合同的保管

10.3信息的保密

10.4合同的继承

10.5合同的强制性条款

11.附件

11.1房产证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章（如有）

13.补充条款

13.1补充条款的定义与解释

13.2补充条款的签订与生效

13.3补充条款的变更与终止

14.附录

14.1房产现状照片

14.2房产周边环境描述

14.3其他重要信息

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指房产的所有人，买受人是指购买房产的当事人。

1.1.2出卖人应向买受人提供房产的合法权属证明，确保房产的合法性。

1.1.3买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付交易价格，并按照约定完成房产的过户手续。

1.2房产描述

1.2.1房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2.2房产证号为【房产证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.2.3房产现状：【房产现状描述】，包括但不限于房屋的使用情况、设施设备状况等。

1.3交易价格

1.3.1交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.3.2交易价格的支付方式按照本合同约定的付款方式进行。

1.4付款方式

1.4.1买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付交易价格。

1.4.2买受人支付交易价格的方式包括定金、首付款、贷款和尾款。

1.4.3定金为交易价格的【比例】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.4.4首付款为交易价格的【比例】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.4.5贷款办理按照买受人的贷款需求和银行的相关规定进行。

1.4.6尾款为交易价格减去已支付的定金、首付款和贷款的剩余金额。

1.4.7买受人应按照本合同约定的时间节点支付定金、首付款和尾款。

第二条房产买卖

2.1房产所有权转移

2.1.1出卖人应保证房产的所有权转移合法有效，并按照本合同约定的时间和方式完成过户手续。

2.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式，配合出卖人完成房产所有权的转移。

2.2房产现状

2.2.1出卖人应保证房产现状的真实性，如有虚假陈述，出卖人应承担相应的违约责任。

2.2.2买受人应按照本合同约定的时间，对房产进行实地查看，确认房产现状。

2.3房产交易条件

2.3.1房产交易条件包括房产的买卖、过户手续的办理、交易价格的支付等。

2.3.2买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付交易价格。

2.3.3出卖人应按照本合同约定的时间，配合买受人完成过户手续。

2.4房产交付时间

2.4.1房产交付时间为【交付时间】。

2.4.2买受人应按照本合同约定的时间，到房产所在地接受房产的交付。

2.5房产交付条件

2.5.1房产交付条件包括房产的所有权转移、交易价格的支付、过户手续的办理等。

2.5.2出卖人应按照本合同约定的时间，将房产的所有权转移给买受人。

2.5.3买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付交易价格。

2.5.4出卖人应按照本合同约定的时间，配合买受人完成过户手续。

第八条出卖人义务

8.1房产