细胞培养实验室租赁服务.docx

细胞培养实验室租赁服务

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有细胞培养实验室的出租权，乙方需要租赁甲方细胞培养实验室，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁实验室及设备

1.1甲方出租给乙方的细胞培养实验室位于__________，实验室面积为__________平方米。

1.2实验室内设备清单详见附件一。乙方在租赁期间应合理使用设备，并按照甲方的要求进行维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方使用设备产生费用，乙方应按甲方规定支付相应费用。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁的实验室。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用实验室从事非法活动。

4.3乙方应合理使用实验室及设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.4乙方应在租赁期间负责实验室的安全管理，确保实验室安全运行。

4.5乙方不得将租赁的实验室及设备转让、转租或出借给第三方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证实验室及设备的正常使用，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

5.4甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按约定提供实验室及设备，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.细胞培养实验室设备清单

2.实验室钥匙交接记录

3.实验室安全培训记录

4.租金支付凭证

5.实验室使用许可证

6.乙方研究项目批准文件

7.实验室维护保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供实验室及设备，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方未合理使用实验室及设备，造成损坏。

3.乙方将租赁的实验室及设备转让、转租或出借给第三方。

4.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题。

5.甲方未按约定时间提供租金调整通知。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物品并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物品并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物品的时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.实验室设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.租金支付滞纳金：逾期未付租金的，按约定支付滞纳金。

3.实验室安全问题：严格遵守实验室安全规定，定期进行安全培训。

4.租赁期满续约：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.争议解决：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.生物科技公司租赁实验室进行细胞培养研究。

2.科研机构租赁实验室进行实验项目。

3.医学院校租赁实验室进行教学实验。

4.企业租赁实验室进行新产品研发。

5.个人研究者租赁实验室进行独立研究。